惊喜还是惊吓?买了一个历史遗迹的房子

来源: 2018-04-14 19:28:52 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2024 bytes)

在中国,如果家里的老房屋被列为文物,那是无上的光荣,说明要么祖上几代十几代非富即贵,要么爷爷那一辈给共产党立过不得了的功劳。但是在美国,因为地产税的原因,很多没落的富贵家庭宁愿把祖业捐出去,做博物馆或是半营业的EVENT PLACE服务大众。

我去年12月份买了一排汤耗子,本来想大干一场分成小公寓来卖,谁知道翻新成本大幅上涨,我自己又当不了GC, 正霉霉地转向长期持有,随意翻新一下厨房卫生间算了。

昨天收到一封信:“恭喜您来到W市,成为HISTORIC HOME的业主。。。”,我暗自叫苦。

就凭前业主卖房时隐瞒“历史文物”的身份就知道,“历史”对于房屋的价值和前途来说,只是一种负担,绝对减分。

我的房子名列“Massachusetts Cultural Resource Information System", 建于1890年 (相当于清朝光绪16年),是XX制造公司的工人宿舍,(又没出什么名人),再往后翻一页,更糟糕,还名列”National Register District.

W市的文物保护单位对我非常含蓄的说:我们非常乐意想你提供具体的建议,如何保护文物。(我耳闻已久,文物翻新必须外表整旧如旧,不可随便改变外观),但是我们不干涉屋内的状况。

另外,如果你想推倒重建,必须延迟一年,以便研究,考察,论证可拆与不可拆。

幸好我没有推倒重建的计划,否则干等一年,开发成本猛增十万到二十万:地税两万多,保险一万到两万(因为空置房的保险费大大高于正常有人居住的房屋),贷款利息(银行利息5%,或是高利贷8-10%)

美国人短短的一丁点历史,自己还宝贝得不行了,这保护,那保护。我也成了这历史中的一丁点,有意思。

所有跟帖: 

原来河边上的工厂改成住宅和办公室了,听说也是文物。 -piris1987- 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 19:35:25

正因为历史短才需要保护。中国隋唐以前的建筑基本没有,和希腊罗马无法比。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 19:35:42

我觉得是建筑材质的原因之一,中国建筑木制结构多,容易着火,各种损毁,希腊罗马用大理石花岗岩,没有地震和大炮轰不倒。 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 19:43:22

中国人比较环保,圆明园的西洋楼是石头做的,被农民回收的只剩一个前门了 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (56 bytes) () 04/14/2018 postreply 20:09:03

长城? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 19:47:56

明还是文革后? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 20:06:38

还隋唐呢,前清的还能找到几座?骨头架子全换过了。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 21:20:48

里面可以翻新,不影响出租,这个地点是不错的。就是拆了建多单元很困难,不是完全不能拆。 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 20:02:34

买个老宅子吃的是小亏,可别老头子谈恋爱那可是没救了。 -老田321- 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 19:55:37

我住的小镇上有一个Frank Lloyd Wright的大房子,要价近一米。上市好长时间,没人买。光地价就不止一米。主要是条条框 -北京花茶- 给 北京花茶 发送悄悄话 北京花茶 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 20:17:17

听说过“一元买房,百万装修”吗?修缮文物,非有钱人不能为。 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 20:28:19

你回说:若衙门要出钱保护外貌,我一定全力配合!当然,里边不用衙门操心。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018 postreply 21:25:20

清水衙门一个,7个成员都是不拿政府工资的,佩服! -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 07:39:31

问问懂行的 -shopman- 给 shopman 发送悄悄话 shopman 的个人群组 (197 bytes) () 04/14/2018 postreply 22:47:18

前业主隐瞒信息是有责任吧 -湖房- 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2018 postreply 09:29:19

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