求助: 如何拒绝有两2岁和3周女儿, 刚离婚的还在生育休假的单亲妈妈

上周受到一份租房申请, 申请人是个刚离婚并带有两个女儿(分别为2岁和3周). 年收入为65K, 我的 CONDO 租金为每月1450. 申请书是用了申请同小区的另一个单元 (门牌号和路名都不同于我的, 显然她已被别人拒绝). 我通过中介以收入不稳为由拒绝了申请. 昨晚中介电邮告知:

申请人的律师打电话给他, 说申请人重新提交了我们在广告上要求的内容 (申请书, 工资单, 2016 获得现工作的 offer letter, 银行帐户). 申请人并解释说她3月会回去全职工作.

我的中介说,如我以收入为由拒绝要提出"debt to income ratio you require for a minimum". 或其他理由.

我的担心不光是她的收入不够(她提供的银行帐单显示起始有9K, 一月后为7.5K, 似乎入不敷出), 更担心她是否在 paid maternity leave 后能不能 (愿不愿)工作.

请问, 对这样的申请人,我该如何合理回绝? 先谢了.

所有跟帖： 

• 这个“似乎入不敷出”有点牵强。 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/28/2018 postreply 08:17:10

• 你说还有几个别的申请人 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/28/2018 postreply 09:08:15

• 目前，没有别的申请人。而是她申请过别人的单元，可能被拒后再申请我的。 -lantianyun- ♂ (0 bytes) () 01/28/2018 postreply 11:55:19

• 单亲妈妈在这种情况下，会选不工作吗？一般美国人会如何处理。 -艾克- ♂ (0 bytes) () 01/28/2018 postreply 11:13:44

• 担心的不是选不选，而是能不能，另外， -lantianyun- ♂ (122 bytes) () 01/28/2018 postreply 11:52:21

• Use credit score is a way to reject the protential renters, but. -hhtt- ♂ (229 bytes) () 01/28/2018 postreply 11:31:24

• 她的信用分还蛮高（760+，离婚前）。能以银行帐单上负的CASHFLOW为由吗？ -lantianyun- ♂ (0 bytes) () 01/28/2018 postreply 11:46:44

• 这个我不知道，请老朽, sweetptt, borisg 等资深地主讲讲。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/28/2018 postreply 11:55:50

• 没有稳定工作可以拒绝了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/28/2018 postreply 16:36:36

• 理论上还是有工作，只是maternity leave。 能否用缺乏生活重大改变后得信用分 -lantianyun- ♂ (96 bytes) () 01/28/2018 postreply 17:20:28

• 拒接别人还要理由吗？ 建议看看她有没有morgate要还，看看父亲能给多少需要费！不管是否工作抚养费是必须的！还有就是她上班两个 -跳投- ♂ (0 bytes) () 01/28/2018 postreply 13:56:45

• 没有房贷，但有车贷，约$300/月。估计抚养费还在官司中。 -lantianyun- ♂ (0 bytes) () 01/28/2018 postreply 14:25:28

• 上面写错字了！我想说问问孩子父亲给多少抚养费 -跳投- ♂ (0 bytes) () 01/28/2018 postreply 13:57:54

• 估计离婚不久，现在还没有。在第一份申请另一个出租房时，有注明 -lantianyun- ♂ (133 bytes) () 01/28/2018 postreply 14:22:07

• 按照过去两个月的paystub来计算收入不就得了？ -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 01/28/2018 postreply 17:42:32