求助: 如何拒绝有两2岁和3周女儿, 刚离婚的还在生育休假的单亲妈妈

上周受到一份租房申请, 申请人是个刚离婚并带有两个女儿(分别为2岁和3周). 年收入为65K, 我的 CONDO 租金为每月1450. 申请书是用了申请同小区的另一个单元 (门牌号和路名都不同于我的, 显然她已被别人拒绝). 我通过中介以收入不稳为由拒绝了申请. 昨晚中介电邮告知:

申请人的律师打电话给他, 说申请人重新提交了我们在广告上要求的内容 (申请书, 工资单, 2016 获得现工作的 offer letter, 银行帐户). 申请人并解释说她3月会回去全职工作.

我的中介说,如我以收入为由拒绝要提出"debt to income ratio you require for a minimum". 或其他理由.

我的担心不光是她的收入不够(她提供的银行帐单显示起始有9K, 一月后为7.5K, 似乎入不敷出), 更担心她是否在 paid maternity leave 后能不能 (愿不愿)工作.

请问, 对这样的申请人,我该如何合理回绝? 先谢了.