说说我的想法

Family Dollar 15年NNN lease with 6.5 cap rate我认为是不错的，但是如果在一个穷乡僻壤，我不会买.  另外要看是不是absolute NNN，很多NNN房东仍然要负责屋顶和结构，如果是全新的房子则问题不大，老房就要小心了，这么大的房换一个屋顶或者修地基要花好几万。

NNN在管理上基本是hands off，但是要看房子的基本面，空置了以后是否还能再找到租客，现有租金是否符合市场价，等等。

所有跟帖： 

• 如果是没有做过商业地产的话，从控制风险考虑不要一次投入所有资产的10%以上。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/05/2018 postreply 17:44:15

• 几万搞不定房顶都在10万左右 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/05/2018 postreply 17:47:12

• 不管3个n 还是很多个n, 屋顶修理可以是租客 （也可以不是），但如果是换新的，一定是房东的事，不是租客的事 -桂雨1- ♀ (0 bytes) () 01/05/2018 postreply 17:55:36

• 谢谢，就是合同写的一定要benefit己方，要有经验的律师审核 -Happymouse- ♀ (0 bytes) () 01/05/2018 postreply 18:25:11