我想说说股市为什么不能上margin，而房子可以

拿2008年为例，股市房市都遭受打击。

房子贷款买的，价格跌到贷款额以下，但租金可以还贷，所以银行不会收回房子。所以房子保住了， 还有翻身的机会。

股票上margin买的，价格跌到一定程度，broker给你平仓。即使你叫他祖宗，可以按时给它付利息也不行。翻身的机会没了。

这就是区别。有人说等股市跌了以后再上margin。问题是跌多少才算是合适？即使不投个股，你投了最保险的金融EFT。 跌了30%你觉得已经很多了，可是它在这基础上又跌了80%。

所有跟帖： 

• +2008 -未知- ♂ (106 bytes) () 12/13/2017 postreply 20:23:50

• 他的问题在于没有实战经验，全是书上的，而且是断章取义。 -猛牛- ♀ (332 bytes) () 12/13/2017 postreply 20:40:28

• 价值投资者应该没有借钱投资的 -至远- ♂ (0 bytes) () 12/13/2017 postreply 20:25:18

• 我现在就在做着这个小试验，几千块，精选了两个股，二倍杠杆，好像还行：） -Sunflower28- ♂ (333 bytes) () 12/13/2017 postreply 20:50:37

• 你这身价，搞个几千块的实验，浪费时间啊。。 -股市老鼠- ♂ (190 bytes) () 12/13/2017 postreply 20:53:16

• 这几千块二倍杠就是一万了，达到胡椒面的标准了：） -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 12/13/2017 postreply 21:13:38

• 有胆量把你几千万的Amzn质押了搞个200%的margin试试? -股市老鼠- ♂ (169 bytes) () 12/13/2017 postreply 20:54:35

• 你连小数点都能搞错，怎么炒股，还是洗洗睡吧：） -Sunflower28- ♂ (265 bytes) () 12/13/2017 postreply 21:05:53

• 嗯。准备收山不炒股了。 -股市老鼠- ♂ (129 bytes) () 12/13/2017 postreply 21:22:36

• Good stuff -Sunflower28- ♂ (2734 bytes) () 12/13/2017 postreply 21:30:12

• 你不如用几十块来试验 -至远- ♂ (0 bytes) () 12/13/2017 postreply 21:07:28

• 胆子就那么大，没办法。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 12/13/2017 postreply 21:10:46

• 上margin当然可以，每个人都有自己投资的自由。。 而且他如果真看准方向了，margin赚的多 -股市老鼠- ♂ (60 bytes) () 12/13/2017 postreply 20:57:01

• real estate -树屋- ♂ (0 bytes) () 12/13/2017 postreply 21:48:05

• 那么你不可以补仓吗？这跟房子在水下，可你还得起贷款，银行不会拍卖房子一样。 -原上草2017- ♂ (80 bytes) () 12/14/2017 postreply 07:17:26

• 可是你知道股票补仓多少是够吗？房子就简单多了，补齐月供和房租的差额而已。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 12/14/2017 postreply 08:59:00

• 补到你所有借的钱为止，你不欠钱了，以后的赚亏都是你的事了，股票行就不管你了，跟你贷款买房子一样。 -原上草2017- ♂ (134 bytes) () 12/14/2017 postreply 10:32:03

• 如果你有钱补margin, 你就不用上margin了。手里有钱放着去贷款？出租房每月的房租可以用来交利息，但不用补贷款。 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 12/14/2017 postreply 11:09:20

• 那么房子的租金会不会收入不够付贷款？当然讲的都是极端的例子。手里有钱去贷款的人多的是。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 12/14/2017 postreply 18:31:02