化零为整做起来的难度是timing，如果不想有税务负担的话，1031最理想，但是

要做到同时卖n个小房，然后正好有一个大楼换进去，这得什么样的运气啊。

中级地主们这个问题是怎么解决的呢？小房卖了交税，然后慢慢等合适的大楼出现？

所有跟帖： 

• 只需要首付。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/22/2017 postreply 16:23:45

• 我明白如果不mind交税，是可以买房卖房分开考虑的，不难操作。但是税好厉害啊，不能不考虑的。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/22/2017 postreply 16:35:57

• 太贪 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/22/2017 postreply 17:33:36

• DST? -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 10/22/2017 postreply 17:03:00

• 天，更复杂了。不懂哎。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/22/2017 postreply 17:23:27

• 如果可能先锁定一个大楼，比如close在3-4个月之后，然后赶紧挂牌卖小房。 -可口可言- ♀ (545 bytes) () 10/22/2017 postreply 17:03:50

• 前面一半的transaction（买楼）在加州这种火热拼抢的市场上做不到，抢不到楼。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/22/2017 postreply 17:22:58

• 如果太火爆，那么只有找没有上市的目标来锁定，自然屏蔽所有潜在买家的竞争。 -可口可言- ♀ (495 bytes) () 10/22/2017 postreply 17:31:24

• 给点优惠，如果能把手里的多个小房打包卖给一个/几个投资客最好，商量一个灵活的过户时间，比如6个月。或者硬着头皮交税 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 10/22/2017 postreply 19:50:33

• We buy houses那些买家出价都特低。 -frombjwithlv- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 05:39:18

• 个人稍好点 -frombjwithlv- ♀ (53 bytes) () 10/23/2017 postreply 05:40:08