我当卖方时我的agent做过dual agent，经过一次以后知道，我自己买房绝对不会去用dual agent的，

去找listing agent那一刻，实际上就是把自己的利益全数出卖了。我做卖方，不反对我的agent做dual agent，但是会特别把关，而我的agent也特别小心，直接跟对方说，必须愿意出没有任何contingency的最高offer，而且不能negotiate anything，否则她不会接手帮着写offer，按照法律，她必须把所有的offer都送给我看，最后的定夺还是由我做，我要求第二轮highest & best，她在后面敲边鼓，那个买家也必须接着往最高bid，最后的结果是房卖的特别高价。所以我作为卖方，还是蛮喜欢dual agent的，我占便宜啊。可是作为buyer，我可不愿意把自己的利益完全放手。确实有可能会丢掉一些机会，但是作为投资者，deal不止一个，我不是非得买哪个房子，该我的跑不掉，不该我的也拿不到，都是命。

我上个贴子里没说清楚的是，几个agent内部卖的房子，最后的卖价高的离谱，如果上了MLS，很难想象能超过那个卖价，所以我很好奇agent内部是怎么提价把价位bid上去的。

所有跟帖： 

• 赞。每次你的思路都跟我们不一样。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/19/2017 postreply 21:23:50

• 是啊。我有的customer不愿意去找别的经纪 -Impartial88- ♀ (153 bytes) () 04/19/2017 postreply 21:34:37

• 大部分中介巴不得做dual agent,只是没机会。买家也是上帝 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/20/2017 postreply 05:25:09

• dual带来的法律风险很大 -blogcity- ♂ (106 bytes) () 04/20/2017 postreply 11:01:14

• 能展开说说吗？哪方面的法律风险，是卖方与卖方经纪之间还是买方与卖方经纪之间？还是买方与卖方之间的法律风险？ -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 04/20/2017 postreply 11:34:30

• 加州去年判了一个dual agency案子 -blogcity- ♂ (151 bytes) () 04/20/2017 postreply 21:33:33