俺也上一张办公楼。刚刚买的。89777尺。

买价$490万。

现在要价$975万。

有人居然报价给我$1200万。条件是只付给我25%。 其余的我给他贷款，还不能用这个楼做抵押。看来是把我当傻子了。嘿嘿。我看上去有那么傻吗？

所有跟帖： 

• Nice ! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/01/2017 postreply 17:52:51

• Thank you :-) -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/01/2017 postreply 18:43:39

• 银行不愿意放贷，一定有原因。收入不够？空置率高？ -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 04/01/2017 postreply 18:04:33

• 那是个骗子。 -va_landlord- ♂ (121 bytes) () 04/01/2017 postreply 18:42:54

• good catch -LordofMoney- ♂ (0 bytes) () 04/02/2017 postreply 00:35:08

• 你owner financial卖房给他，你自然会在法庭记录中加security deed,如此他咋能再以此房做抵押贷款？ -hulao2015- ♂ (382 bytes) () 04/02/2017 postreply 13:13:28

• 他是让我贷款给他，还不能用这栋楼抵押。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/02/2017 postreply 14:24:24

• 对呀，你卖方给他，他首付3M，余下9M按一定利率、一定期限每月给你缴按揭，你既是seller也是lender。 -hulao2015- ♂ (792 bytes) () 04/02/2017 postreply 15:22:46

• 我们是现金卖的。对方要先给我们25%。 我们还不能在楼上放lien。 他要拿这栋楼再从银行贷款。 -va_landlord- ♂ (127 bytes) () 04/03/2017 postreply 08:24:28

• 你越说越离谱：加lien需有法庭判决，而且这也不关lien的事。他从你这owner financial----- -hulao2015- ♂ (651 bytes) () 04/04/2017 postreply 03:34:23

• 你没有看懂原贴和我的回贴。买方让我们私人贷款给他，并且不显示在deed上。 -va_landlord- ♂ (29 bytes) () 04/04/2017 postreply 05:40:39

• 也许是觉得你精明过度了，和那啥的差不多吧？ -pssci- ♂ (0 bytes) () 04/01/2017 postreply 18:16:03

• 看来俺就是傻啊。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/01/2017 postreply 18:43:22

• 好事啊。 VA 大地主一定看上去很厚道。 哈哈哈。 -江东老表- ♂ (0 bytes) () 04/01/2017 postreply 21:30:10

• 嘿嘿，太老实了，就冒傻气了。所以人家觉得俺傻。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/01/2017 postreply 21:37:33

• 高大上。这是我的目标 -rapidestate- ♂ (61 bytes) () 04/02/2017 postreply 07:17:42

• 先买小的，然后慢慢买大的。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/02/2017 postreply 14:27:00

• 为什么975不卖？？ -blogcity- ♂ (92 bytes) () 04/02/2017 postreply 08:03:02

• 没有人给我$975万啊。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/02/2017 postreply 14:25:05

• 不太理解为啥还花大精力去盖房子，最多也就赚十万八万的。像俺这样的小地主，花些精力，跑跑腿挣几万还可以干。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/02/2017 postreply 09:22:22

• 老实呗。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 04/02/2017 postreply 10:46:58

• 太老实了，就冒傻气了。 - va_landlord - ♂ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/02/2017 postreply 11:06:50

• 我是想先建几栋，积累经验，然后开发小区。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/02/2017 postreply 14:26:05

• 嗯， 经验也是金钱。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/02/2017 postreply 21:45:09

• you need an attorney. He will add a security deed in court recor -hulao2015- ♂ (541 bytes) () 04/03/2017 postreply 13:41:57

• 他也许就是人家的接刀侠，商业地产的高空置是非常可怕的。入住率提不上去，价也是难上去的。有如烫手山???? -pssci- ♂ (0 bytes) () 04/03/2017 postreply 14:44:52

• 我们所有的交易都在最好的律师指导下。他比你更专业。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/04/2017 postreply 05:42:15

• 这才像句在理的话。 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 04/04/2017 postreply 18:21:32