求助各位大神，湾区房子现在还可以下手吗？

目前情况如下: 我们有一套自住房，地区一般，卖掉能赚40万，手头有20万现金，
想升级到好一点点的地区自住，买大概80万左右的，新手问题，房价疯涨，现在在湾区买房合适吗？
我们大概是30多岁，加起来工资是10万多一点点的工资，怕压力太大了。
另外，去银行问了我们大概能贷款60万，如有下手买，有两个纠结:
 option 1 卖掉手头上自住房40万+现金20万+银行贷款20万;
 option 2 现金20 万+银行贷款60万， 跪求各位前辈宝贵意见。

补充，自住房还没有付清，目前可以卖60万，扣除杂费+房贷，能拿回40万左右。

所有跟帖： 

• 95132 1080 sqft SFH抢到1M，等等吧 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 08:58:53

• 自住房以付清？ -calvinwch- ♂ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 09:01:34

• 还没有付清，大概还有10年吧 -天空一片蓝- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 09:07:58

• 以10萬薪水來看,可能會有貸款問題. -calvinwch- ♂ (194 bytes) () 03/30/2017 postreply 10:40:06

• 假设最高可以贷款60万，选择哪个方案好？ -天空一片蓝- ♀ (317 bytes) () 03/30/2017 postreply 11:30:40

• 10万薪水贷款60万，是不是太撑了！有几个小孩？多大了？ -archet- ♂ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 12:30:32

• 你要不想做TF的事就賣掉吧,要不然 -calvinwch- ♂ (48 bytes) () 03/31/2017 postreply 05:49:38

• option 3:现房出租，20万down＋贷款60万，租金帮忙付贷款。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 09:02:35

• 到哪找不着１０万的工作，手握６０万大房子任买，学校也好。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 10:47:31

• 你要把生活重点找对。 -柠檬椰子汁- ♂ (242 bytes) () 03/30/2017 postreply 11:40:49

• 你们这个年龄我觉得应该先换工作，湾区的工资应该是两人20万出头，否则在湾区熬高房价就没意思了 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 11:50:55

• 别卖了现在自住房，拿来出租，区一般的地方估计SFH也能有3500-4000元的每月租金，净租金也可以成为收入的一部分，这样总收入 -trimtip- ♂ (196 bytes) () 03/30/2017 postreply 12:21:44

• 十万出头能攒出二十万现金，还是挺能攒钱的。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 20:52:03

• 别卖，租出去。80万的房子20万首付够了。缺钱的时候还可以cash out. -圭妈- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 21:26:15