来美前的财产，现在出卖，增值税按原始买价算。

假设你以前不是美国居民，30年前你花10，000美元买了一个房产。后来你获得绿卡移居美国，现在那个房产卖了200，000美元。

你的capital gain是200K-10K=190K。你需要为190K美元交增值税，一般人是15%。

你何时移居美国和capital gain 计算无关。

以下这篇文章有解释。 https://hodgen.com/property-you-acquired-before-coming-to-the-usa/ 

 

 

所有跟帖： 

• 非常感谢您的专业答复。 -swj2000- ♀ (0 bytes) () 02/11/2017 postreply 17:43:23

• 如果卖掉房子的钱拿来这里买primary home，还要交增值税吗？ -hz82000- ♀ (104 bytes) () 02/11/2017 postreply 18:37:36

• 回应 -柠檬椰子汁- ♂ (561 bytes) () 02/11/2017 postreply 19:22:48

• 谢柠檬 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 02/11/2017 postreply 19:47:33

• 在中国继承房产非常非常复杂的，真的是能避免就避免 -gqc- ♀ (74 bytes) () 02/12/2017 postreply 21:32:18

• 不要忘了还有州税？ -江东老表- ♂ (0 bytes) () 02/11/2017 postreply 20:32:15

• 谢谢。10% 州税。要交25%？ -swj2000- ♀ (0 bytes) () 02/11/2017 postreply 21:30:40

• 计算比这儿要复杂。 如果这是Sec 1250 property, 有可能要 -royalflush- ♀ (317 bytes) () 02/11/2017 postreply 22:00:38

• 国内的personal property 是否不符合Sec 1250 property?谢谢。 -swj2000- ♀ (0 bytes) () 02/12/2017 postreply 00:15:55

• 建议咨询一下 专做cross board/mobility tax accountant. -royalflush- ♀ (57 bytes) () 02/12/2017 postreply 10:52:24

• 多谢，记下了。没收到你的悄悄话。麻烦再发一次好吗？过几年会考虑卖房子。多谢。 -swj2000- ♀ (0 bytes) () 02/12/2017 postreply 11:51:25

• 错！来美前的房产，来美后拿到绿卡并卖出，不用交税。 -Mich_Agent- ♂ (53 bytes) () 02/12/2017 postreply 05:20:54