买房程序问题：出租房，

realtor说程序是先付一百把房子从市场上拿下来，再做inspection，如果inspection不满意，可以walk out of the deal，损失一百而已。但是今天做完inspection以后，发现屋顶有significant damage。inspection是我付的。 现在的问题是如果卖家不承担修理，我难道要损失both一百和inspection的费用？

10年没买房了，买房的程序都忘记了。谢谢。

所有跟帖： 

• 对呀。但一般会讲个双方同意的修理价钱 -咖啡- ♀ (0 bytes) () 01/25/2017 postreply 19:31:47

• 多谢。现在担心的是卖家完全拒绝修理，realtor当时 -sac- ♀ (55 bytes) () 01/25/2017 postreply 19:40:21

• 拒绝修理你可以要credit -咖啡- ♀ (0 bytes) () 01/25/2017 postreply 19:46:48

• 可能credit也一并拒绝。卖家很傲的。我现在感觉自己被套进去了 -sac- ♀ (0 bytes) () 01/25/2017 postreply 19:52:53

• 卖方以前也不知道这些问题，你查出来他应该让一步 -咖啡- ♀ (34 bytes) () 01/25/2017 postreply 20:01:01

• 卖方知道的，她不修是不想付那10%。 -sac- ♀ (0 bytes) () 01/25/2017 postreply 20:13:12

• 您损失检查費only -piris1987- ♀ (0 bytes) () 01/25/2017 postreply 19:34:47

• 多谢。这样看来以后都不敢轻易出价了，什么都还没有做就损失几百块钱 -sac- ♀ (0 bytes) () 01/25/2017 postreply 19:42:52

• 小钱不出，大钱不进。以后几百块很容易赚回来的。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 01/25/2017 postreply 19:46:15

• 多谢安慰 -sac- ♀ (0 bytes) () 01/25/2017 postreply 19:51:14

• 一般Inspection 后不满意不想要可以把security deposit 拿回来。你在递交offer的时候上面有个日期说明 -la_Butterfly- ♀ (0 bytes) () 01/25/2017 postreply 19:59:03

• 这种做法只适用于热点地区多人抢房的模式。如果你没有做好功课，盲目拿房，inspection的三四百块至少要你付的。 -可口可言- ♀ (399 bytes) () 01/25/2017 postreply 20:01:57

• 之前看过几遍的，不算盲目。是白玉房 质量应该不错， -sac- ♀ (133 bytes) () 01/25/2017 postreply 20:09:20

• 有些inspector对roof 不太专业, 看见点毛病就小题大做, 再找roofer来看看有多糟. -同里- ♀ (0 bytes) () 01/25/2017 postreply 20:47:08

• 宁愿损失100加inspection，千万不要非买不可。几百块省大麻烦。 -波士顿小米阳光- ♀ (0 bytes) () 01/26/2017 postreply 06:45:30