买房程序问题：出租房，

realtor说程序是先付一百把房子从市场上拿下来，再做inspection，如果inspection不满意，可以walk out of the deal，损失一百而已。但是今天做完inspection以后，发现屋顶有significant damage。inspection是我付的。 现在的问题是如果卖家不承担修理，我难道要损失both一百和inspection的费用？

10年没买房了，买房的程序都忘记了。谢谢。