他说的对吗?关于房产投资.

标 题: 我对买房的认识

这两天像到这个问题。
觉得买房子不一定是好投资。

第一，现在利息那么高， 7%, 加上几年下来对房子的维修，agent
fee, 还有tax, etc. 房子如果每年涨少了，那可就赔大了。

第二，前两天看了一篇分析。米国的富人的asset allocation平均只
有10%在地产上。这是因为在长期的情况下（>7 years), stock 的return
超过real estate. 所以有钱人变得更有钱不是靠买房子而是靠股票。

第三，我觉得穷人要富，靠买房子是个捷径。因为你可以和便宜的leverage
up. 极端的情况，你只要付你借的钱的利息就可以控制一大堆钱。而且利息
相对比较低（比买股票margin的interest rate 低）。但是任何investment
都有赔有赚，房子也不例外。要买还是要看好时机。

所有跟帖： 

• 要么就一两套，要么就像石头发哥那样做大地主 -一块五一卷- ♂ (24 bytes) () 03/20/2007 postreply 10:58:13

• 回复：他说的对吗?关于房产投资. -cu- ♀ (78 bytes) () 03/20/2007 postreply 11:03:36

• 现在利息有那么高吗？　７％？　到８％可麻烦了 -Pediatrician- ♂ (0 bytes) () 03/20/2007 postreply 11:37:57

• 特别是这一点:在长期的情况下（>7 years) -阿远- ♂ (61 bytes) () 03/20/2007 postreply 11:57:30

• 可是, 不是人人都good at picking stocks. 选错stocks, -喜欢就好- ♀ (91 bytes) () 03/20/2007 postreply 12:10:05

• 不会选买大盘index -一块五一卷- ♂ (0 bytes) () 03/20/2007 postreply 12:11:42

• En, Agree. -喜欢就好- ♀ (0 bytes) () 03/20/2007 postreply 12:17:19

• 要么你看看巴菲特买啥你就跟着买啥 -一块五一卷- ♂ (0 bytes) () 03/20/2007 postreply 12:29:21

• 读到的：１个秘书死后留下１０几密，大家都好奇哪来这么多？ -搞不懂就问- ♀ (90 bytes) () 03/20/2007 postreply 12:34:50

• if all you properties have positive cash flow after all expenses -jy101- ♂ (327 bytes) () 03/20/2007 postreply 18:33:30