他说的对吗?关于房产投资.

标 题: 我对买房的认识

这两天像到这个问题。
觉得买房子不一定是好投资。

第一，现在利息那么高， 7%, 加上几年下来对房子的维修，agent
fee, 还有tax, etc. 房子如果每年涨少了，那可就赔大了。

第二，前两天看了一篇分析。米国的富人的asset allocation平均只
有10%在地产上。这是因为在长期的情况下（>7 years), stock 的return
超过real estate. 所以有钱人变得更有钱不是靠买房子而是靠股票。

第三，我觉得穷人要富，靠买房子是个捷径。因为你可以和便宜的leverage
up. 极端的情况，你只要付你借的钱的利息就可以控制一大堆钱。而且利息
相对比较低（比买股票margin的interest rate 低）。但是任何investment
都有赔有赚，房子也不例外。要买还是要看好时机。