文章分析的挺到位，理科出身的我们当然是数字规律的崇拜者。美国房地产每年平均涨幅也就3%，没问题，接受。
但是，如果认为投资房地产就没前途了，或者增长缓慢，就错了。
因为，投资房地产收入来源有2方面：物业增值，和租金收入。
美国平均租金收入各个地方差异很大，但还是比国内一些大城市合理。
旧金山，纽约由于房价太高，租金每年回报比也就3%~4%。
Dallas，Houston基本上达到6%左右。
好，来算一个帐：投资物业每年回报4%（租金收入）+每年3%增值。岂不是7%。
要是首付20%, 使用贷款杠杆，回报比超过10%。
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我这只是书本分析法，本坛大佬们往往是要求10~12年租金收回成本。
不知道他们怎么做到的。另外，出租物业又分为白菜房，白玉房等等。
白菜房收租金最好带上随着武器，也不是我们一般人干得了的。
总之还是勤劳致富，谁能吃的掏粪工这份苦，回报率还是不错的。
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