遇到bullying landlord,怎么办？

 

两个星期前收到了儿子及室友上学年住公寓的押金，押金共$1,250,被扣掉了$475,如下：

 

Items	Amount	My Comments
Security Deposit	$1,250
Professional Cleaning Service	-175	apt was filthy when moving in
Professional Steam Cleaning	-175	apt was filthy when moving in
Paint touch up	-75	ordinary wear & tear
Replace light bulbs	-25	ordinary wear & tear
Replace smoke detector batteries	-25	ordinary wear & tear
Total Charges	-475
Refund	$775

需要特别说明的是，去年在预定的move in 那天，房子根本就没有打扫。(有照片)。去找物管，说是周六没人打扫，得等到周一才有人。在两家家长的一再坚持下，物管才找人来草草打扫了下。但因为不能按时搬入，我们家长原本可以当天返回家 的，不得不在酒店住一晩上。儿子住在那儿的两学期，经历过了房间有mold, floor crackers, 夏天没有空调，没有洗衣机（坏了报告了没人修）的遭遇。而我们在搬出公寓前，用吸尘器把房间吸了一遍。

儿子与房东几经交涉，无果。房东的理由是 Contract's special provisions include the following:

“Maid services and steam cleaning charges deducted from security deposit at move out".

我自学了一下我们州的tenant rights(谢谢柠檬耶子汁），觉得房东扣的不合情理。

请问：

1.       房东扣的合法合理吗？

2.       我们怎么才能维护我们的合法权益，有理，有利，有节地要回押金？

万分感谢您的帮助。

 

所有跟帖： 

• 到法庭去。有冤就到哪里去摆平。 -玉米地- ♂ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 16:49:53

• 谢谢。我也是这么打算。但不知道胜算如何。 -daenerys- ♀ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:00:42

• 先认真读合同，再想办法 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:08:05

• 他们有沒有给请人做清洁的收据给你们？在move out 之前他们有给你们每一项修理的费用吗？ -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 17:17:33

• 没有。 -daenerys- ♀ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:01:09

• 第一步先问他们要清洁收据。您mold 的相片吗？ -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:05:26

• 没有mold的照片。但有move in 时房间没有打扫情形的照片。 -daenerys- ♀ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:18:48

• 觉得后三项不应该扣，前二项说是合同，不合理也沒办法了。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 17:22:44

• 如果房东请了maid services, 也要房客买单吗？ -daenerys- ♀ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:03:52

• 具体情况具体处理 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:06:42

• 既然这些是写进合同里的，房东肯定从上一个房客的押金里也扣了的。 -daenerys- ♀ (65 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:10:57

• 所以您先写伩强烈要求收据啊！ -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:18:56

• 好， 明天就发email要。多谢！ -daenerys- ♀ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:22:57

• 我儿子遇到你类似的情况 -小油菜- ♀ (781 bytes) () 10/03/2016 postreply 17:29:19

• why didn't you go to the court? -daenerys- ♀ (53 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:31:18

• 如果合同与法律不一致，which one will prevail? -daenerys- ♀ (608 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:25:51

• Our next steps -daenerys- ♀ (881 bytes) () 10/03/2016 postreply 18:30:05

• How about a permanent stain? -tz2000- ♂ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 19:04:47

• permanent stains were there when before moving in. THere's mold -daenerys- ♀ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 20:13:15

• 觉得只有换电池不能算，但清洁的问题因为你搬进去时脏，也不应该 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 19:03:22

• 这个办法肯定行 -bahai- ♂ (113 bytes) () 10/03/2016 postreply 21:35:01

• 钱拿回来就行了，电话不要打。 -bahai- ♂ (0 bytes) () 10/03/2016 postreply 21:44:50

• 这个有点难。 -daenerys- ♀ (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 05:14:48

• 觉得要拿回来比较难 -gqc- ♀ (492 bytes) () 10/04/2016 postreply 06:37:50

• 美国大学应该也有免费的法律顾问吧 -好风景- ♀ (378 bytes) () 10/04/2016 postreply 14:16:40

• 是学校的dorm吗？不知道美国大学有没有免费的法律顾问。 -daenerys- ♀ (0 bytes) () 10/04/2016 postreply 15:53:56

• 我不知道叫什么名字，就是学校有律师免费帮助学生，建议你儿子自己先去系里问。 -好风景- ♀ (0 bytes) () 10/05/2016 postreply 06:14:39