你们这个rent/price都是怎么算的?年租/房价?
所有跟帖:
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how about tax, HOA?
-BBL123-
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09/07/2016 postreply
06:56:40
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我不知道,这里人到处叫1%,也没有定义,我觉得大家以讹传讹
-柠檬椰子汁-
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09/07/2016 postreply
07:37:49
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月租金/购房成本 〉1% ,这只是一个简单直观的量化指标。为了好理解,没有考虑其它支出。达到此标准,肯定应该有正现金流
-Coffee3-
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09/07/2016 postreply
07:56:41
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哈哈,又多了一个,所以我问,1% rule是什么东西?
-柠檬椰子汁-
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09/07/2016 postreply
08:13:21
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错!我没说清楚。月租金/(房价+手续费+整修费)> or = 1%
-Coffee3-
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09/07/2016 postreply
08:27:30
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那你是现金买房,贷款有杠杆一样算吗?
-柠檬椰子汁-
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09/07/2016 postreply
08:46:23
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一样的算法。满足1% rule, 即使有贷款,也基本能有正现金流。如果全cash, 那就是纯挣租金了。
-Coffee3-
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09/07/2016 postreply
10:30:40
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我们这里30万的townhouse租2000,大概你不投了吧?
-柠檬椰子汁-
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09/07/2016 postreply
12:05:00
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我们是最低1.2%,否则不能保证10%的回报
-Coffee3-
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09/07/2016 postreply
13:24:40
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this is return on equity?
-非常有戏-
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09/07/2016 postreply
08:30:03