请教各位房产大佬，现在美国什么城市还能做到 1% rent/房价 的？ 我看了一下，东西海岸基本没戏了。

所有跟帖： 

• 因循守旧，倒退二十多年前，定存近百分之十，出租房这个说法是铁律，今天的银行利息几乎没有，出租房你想要多少？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 01:11:01

• 笨人30万cash,一个月有800块现金收入,足亦这这百已分之几? -BBL123- ♀ (56 bytes) () 09/07/2016 postreply 06:11:42

• 你们这个rent/price都是怎么算的？年租/房价？ -柠檬椰子汁- ♂ (251 bytes) () 09/07/2016 postreply 06:33:00

• how about tax, HOA? -BBL123- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 06:56:40

• 我不知道，这里人到处叫1%，也没有定义，我觉得大家以讹传讹 -柠檬椰子汁- ♂ (529 bytes) () 09/07/2016 postreply 07:37:49

• 月租金/购房成本 〉1% ，这只是一个简单直观的量化指标。为了好理解，没有考虑其它支出。达到此标准，肯定应该有正现金流 -Coffee3- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 07:56:41

• 哈哈，又多了一个，所以我问，1% rule是什么东西？ -柠檬椰子汁- ♂ (256 bytes) () 09/07/2016 postreply 08:13:21

• 错！我没说清楚。月租金/（房价+手续费+整修费）> or = 1% -Coffee3- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 08:27:30

• 那你是现金买房，贷款有杠杆一样算吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 08:46:23

• 一样的算法。满足1% rule, 即使有贷款，也基本能有正现金流。如果全cash, 那就是纯挣租金了。 -Coffee3- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 10:30:40

• 我们这里30万的townhouse租2000，大概你不投了吧？ -柠檬椰子汁- ♂ (92 bytes) () 09/07/2016 postreply 12:05:00

• 我们是最低1.2%，否则不能保证10%的回报 -Coffee3- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 13:24:40

• this is return on equity? -非常有戏- ♀ (55 bytes) () 09/07/2016 postreply 08:30:03

• 基本上美国绝大部份地区都能满足1%。制造业要回流美国了，大家应该看看哪些城市有可能要承接制造业。 -去爬山- ♂ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 07:22:04

• 您觉得有哪些？ -茶mm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2016 postreply 09:01:20

• Carpet cleaning company knows how. -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 09/08/2016 postreply 08:22:15