不错不错，算十年，9块到38.90。这个股票每年涨15%。朽哥来评论下。

薯老爷认为白菜房30%，白玉房15%，这是前五年的收益。后五年白菜房45%，白玉房25%。否则这个生意不做也罢，多花时间啊。

所有跟帖： 

• 我买的nly 17 跌到10块，agnc30跌到19，还是和炒股票一样。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/23/2016 postreply 09:16:08

• 您的nly和俺一样的价位买的啊，俺幸好还买了cim. -nnong- ♀ (0 bytes) () 07/23/2016 postreply 19:47:21

• 看了一下，这二家都是 mortgage investment, 不是直接投资地产。风险和商业模式区别很大。 -股市小书生- ♂ (0 bytes) () 07/24/2016 postreply 04:04:44

• 正是， 这两家是mREIT, 两回事呀。 -david88- ♂ (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 22:59:30

• 房地产不用杠杆原理是糟蹋了这门生意，借钱生钱何止百分之三十?百分之百好吧？那是往少了说！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/23/2016 postreply 09:21:51

• 股票也可以用杠杆，1:3 的buying power. 也可以借贷，2.5%利率，和房地产投资类似。 -(G)- ♂ (0 bytes) () 07/23/2016 postreply 09:26:25

• 房子有房租收，不赚也能维持，杠杆炒股?小心血本无归。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/23/2016 postreply 09:46:04

• 风险控制是股票投资第一要素，其次才是利润 -(G)- ♂ (0 bytes) () 07/23/2016 postreply 09:59:52

• 对多数人股票借margin极度高风险会血本无归，与房地产借贷使用杠杆截然不同。风险不在一个数量级。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/23/2016 postreply 10:10:06

• 完全同意你的意见。 股市的风险不言自明。的确非常高。所以投资要谨慎。 -(G)- ♂ (0 bytes) () 07/23/2016 postreply 10:12:33

• 不要算杠杆，不是总能借到钱的。就算现金，也有30%以上吧（cash flow+升值） -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/23/2016 postreply 10:11:42

• 完全现金计算，上面那个REIT基本接近30% （红利 + 升值）从省心的角度和房地产比较似乎也还可以。 -(G)- ♂ (0 bytes) () 07/23/2016 postreply 10:21:00

• +1。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/23/2016 postreply 10:28:26

• 我买的股票，运气好的3-5年翻一番，运气不好的几乎归零了； -aywl- ♀ (50 bytes) () 07/23/2016 postreply 12:20:01