出租房加一件bedroom是个好的投资吗？

10年的一层ranch style的独立屋，1700尺，原本设计的时候是4个卧室2个全卫，但是原屋主算是customize了，把其中一个bedroom变成dining room，没有安装门，门的框架还在。现在如果再加一道门，砌一面dry wall，就变成一个小屋子了。我们这里房子都不是大房子，1500尺3个卧室很常见，1700尺有4个卧室的也不很稀奇。

预算还没做研究，估计5k，这个是完全瞎猜，貌似工程量不大，如果太贵肯定也不折腾了。假设5k拿下，每个月多个百八十的房租，这个工程是个好的投资吗？

所有跟帖： 

• 5千预算太高。石膏板，木料，隔热材料，门，油漆等原材料200元出头。卖时再恢复地面与衣橱。多一间好租。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/07/2016 postreply 14:01:21

• 我们自己做过，打隔墙，装门，拉电线。把二个living room的一间改成bedroom。3卧变4卧。好租。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 03/07/2016 postreply 14:17:52

• 也许好租些，适合家庭有孩子的。但未必能多租房租 -gqc- ♀ (0 bytes) () 03/07/2016 postreply 15:15:20

• 我们房租4卧比3卧能多租出$80-$100/month. 若无区别，绝不画蛇添足，多此一举。当时有一个是租给Sec 8. 更多。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 03/07/2016 postreply 18:14:43

• 能多租就好 -gqc- ♀ (0 bytes) () 03/07/2016 postreply 19:34:31

• 是啊。否则还真不想麻烦改呢。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 03/07/2016 postreply 20:13:25

• 房产税也要涨了吧？ -iBear- ♂ (0 bytes) () 03/07/2016 postreply 18:51:13