简单讲几句职业地主的思路

首先不管是十五年还是三十年贷款，先明确必须有现金流。

然后假设你有三十万在手，因为是假设，别较劲房子是多少钱，同样的房子，十五年贷款负担重，需要十五万做头款才会有现金流。而三十年贷款只需十万头款就可以，这就是在一开始以三十万本钱你想要两个房还是三个房的问题，十年二十年后两个房和三个房的差别就不是谁多付了利息问题，而是两个房和三个房的房租差了多少的问题，房价差了多少的问题。

 

所有跟帖： 

• do some numbers please -LordofMoney- ♂ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 01:25:46

• 其实是心理承受力和看问题的角度，一个想快点无债一身轻，另一个是借债挣钱 -learner4ever- ♂ (653 bytes) () 12/13/2015 postreply 05:49:25

• 前提是你这些房子将来卖了都涨价。Total return是赚钱的 -autumnjune- ♀ (41 bytes) () 12/13/2015 postreply 05:38:44

• 写过多篇了，不再重复，十万块买十个房子开始的，现在房价升上去，不能复制，但道理是一样的。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 06:46:31

• 别争论了，无债一身轻用在自住房上，可借十五年，现金更好。做生意，用别人的钱去赚钱是最高境界，不在乎利息。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 06:58:07

• 自住房我觉得也是三十年好 -若拙- ♀ (108 bytes) () 12/13/2015 postreply 09:39:21

• 没错！我不想多费口舌，早还清钱干嘛？利息抵税不好吗？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 09:56:36

• 赞成。The beauty of the real estate就是OPM -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 22:16:14

• 要2房还是3房是个大问题，这里是几十万级别的差距。 -股市小书生- ♂ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 08:10:02

• 弯曲两三年就看到区别,没有抢到房的都在哭 -inet-fan- ♂ (91 bytes) () 12/13/2015 postreply 18:06:50