15 years pay only 400 more than 30 years

if you think this 400 can turn great profit for you,

than go ahead

 

other wise 15 years can save you 95K interests in total, 

don't you think it is worthy?

 

 

Principal:	$200,000	Payment:	$1,381.16
Interest:	3%
Start date:	Dec 2015	Total interest:	$48,609.39
End date:	Nov 2030	Total payments:	$248,609.39
Term length:	15y	Extra payments:	$0.00
Term reduction:	None	Savings:	$0.00

 

Principal:	$200,000	Payment:	$954.83
Interest:	4%
Start date:	Dec 2015	Total interest:	$143,739.01
End date:	Nov 2045	Total payments:	$343,739.01
Term length:	30y	Extra payments:	$0.00
Term reduction:	None	Savings:	$0.00

所有跟帖： 

• save you 95k, half of your house value of 200k -LordofMoney- ♂ (0 bytes) () 12/12/2015 postreply 19:20:14

• Most ppl get 30yrs loan and pay off early -徒劳- ♂ (0 bytes) () 12/12/2015 postreply 19:51:21

• 如果投资房有房客帮你还贷款，其实无所谓，而且三十年钱会贬值不少的，到时候95k也许就是毛毛雨 -learner4ever- ♂ (398 bytes) () 12/12/2015 postreply 22:01:16

• 职业地主不计算这种小利，早还清贷款图什么？只要房租大于开销，面要铺开，多借钱多搞房子，赚大的。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 00:00:44

• 简单讲几句职业地主的思路 -老朽- ♂ (605 bytes) () 12/13/2015 postreply 00:53:05

• do some numbers please -LordofMoney- ♂ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 01:25:46

• 其实是心理承受力和看问题的角度，一个想快点无债一身轻，另一个是借债挣钱 -learner4ever- ♂ (653 bytes) () 12/13/2015 postreply 05:49:25

• 前提是你这些房子将来卖了都涨价。Total return是赚钱的 -autumnjune- ♀ (41 bytes) () 12/13/2015 postreply 05:38:44

• 写过多篇了，不再重复，十万块买十个房子开始的，现在房价升上去，不能复制，但道理是一样的。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 06:46:31

• 别争论了，无债一身轻用在自住房上，可借十五年，现金更好。做生意，用别人的钱去赚钱是最高境界，不在乎利息。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 06:58:07

• 自住房我觉得也是三十年好 -若拙- ♀ (108 bytes) () 12/13/2015 postreply 09:39:21

• 没错！我不想多费口舌，早还清钱干嘛？利息抵税不好吗？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 09:56:36

• 赞成。The beauty of the real estate就是OPM -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 22:16:14

• 要2房还是3房是个大问题，这里是几十万级别的差距。 -股市小书生- ♂ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 08:10:02

• 弯曲两三年就看到区别,没有抢到房的都在哭 -inet-fan- ♂ (91 bytes) () 12/13/2015 postreply 18:06:50

• 只见树木 不见森林 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 08:05:12

• 实际操作是等房子涨价后，拿银行的equity line再买投资房，同时可向Uncle Sam报税哭穷 -learner4ever- ♂ (98 bytes) () 12/13/2015 postreply 09:41:45

• 增值条件下积累财富更快。实际房市是有周期的，只是做个理想算数。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 09:43:35

• 时间差呢？15年平均年数是7.5年，30年的是15年？你愿现在付100块还是7.5年后付140块？ -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 11:24:04

• 你的那种算法，只是些街道大妈才信你的。若这里有人信你，我劝他(她)別谈什么投资理财了。 -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 11:26:18

• 呵呵。。我现在都是用高于市场的利率换现金 -PAWEST01- ♀ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 11:29:35

• 地主们看到后,笑而不语, smilence -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 12/13/2015 postreply 18:11:27

• It all depends on the stage and financial situation of yourself -jjj7- ♂ (372 bytes) () 12/14/2015 postreply 04:58:41