自住房打算卖，Agent让我做的Upgrade是不是太多了？

我的自住房打算卖，房子估价70多万。还没选定经纪人，倒是和两个有执照的朋友聊过。一个建议做很多upgrade，包括换冰箱，洗碗机，炉子，橱柜，CounterTop。另一个让我只做简单装修，主要是室内粉刷，室外做些修缮，比如窗户掉漆的地方，等等。他说反正房价最主要的因素是位置，里面这些Upgrade影响不是那么大。做了Upgrade，把价钱加上去，你的房子竞争力下降；不加上去，你Upgrade投资的钱收不回来。

 

我缺乏这方面的经验，请各位老大给点建议？

 

 

所有跟帖： 

• 我选2，干净整齐无破损就好 -billzhhchen- ♂ (0 bytes) () 11/21/2015 postreply 08:44:18

• 看location和价位。如果是好区而且偏贵的地段，选1；如果非好区和价位本来就是中低，选2. -3apples- ♀ (0 bytes) () 11/21/2015 postreply 09:18:58

• 学区一般（8分）。我们的房子2600尺，差不多是最小的。周围基本是>80万的 -xiaopang- ♂ (0 bytes) () 11/21/2015 postreply 11:41:24

• 花$1做upgrade要多卖出$2-$3才合算 -blogcity- ♂ (72 bytes) () 11/21/2015 postreply 09:19:18

• 这个真做不到。我们的房子面积不小，但格局不好。买时只有图纸， -xiaopang- ♂ (412 bytes) () 11/21/2015 postreply 11:44:20

• 不管你在哪，这个价位不低，一般买来自己住, 装修很重要。好的装修不但价格上去，还容易卖 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 11/21/2015 postreply 10:39:16

• 学区一般，周围房子都比我们大，贵。我有个朋友房子估价85万，花5万装修了，要价89万，8个月了没卖出去。 -xiaopang- ♂ (155 bytes) () 11/21/2015 postreply 11:45:44

• 那还不如要价85万，准备82万左右卖出。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/21/2015 postreply 23:14:05

• 70万的房价，没人会去买别人的垃圾，所以厨房厕所必须upgrade，这是房子卖的快的焦点，你要算早脱手就是赚的道理 -菱利- ♀ (0 bytes) () 11/21/2015 postreply 12:04:58

• 2现卖, 卖不掉再1. -英文关键字- ♀ (0 bytes) () 11/21/2015 postreply 12:56:22

• 好主意，只要时间不着急可以用这个办法。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 11/21/2015 postreply 13:17:47

• 不确定的问题无法有正确选择 -贸易和技术- ♂ (820 bytes) () 11/21/2015 postreply 15:52:26

• 不是老大。选二。买七十万老房的一般会买后自己 -julie116- ♀ (83 bytes) () 11/21/2015 postreply 23:07:51

• 粉刷，换counter top。不到5千美元就搞定。 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 11/23/2015 postreply 07:05:50