刚去城里回来,送儿子回校,一路堵车,2个小时的路,居然来回走了6小时。回来看到大家还在热谈田鼠的案例,对5%的讨论很热闹,呵呵。没有仔细看,但是觉得讨论的意思跟我原贴的原意已经没有什么关系了。为了不让大家误解,我重新把原贴找出来解释一下:
”XXXXXXX
从某种意义上讲,如果市场平均回报率是10%,你的回报率是30%不是个本事,5%才是本事。具体道理不细谈了,自己去体会。
XXXXXX“
这是引用原贴的有关内容,大家有空最好读完整个贴,理解上下文的含义。
这句话是有前后文的,而且还有个定语 ”从某种意义上讲,“,我这里用回报率暗指其背后的因素,而不是回报率本身。因为回报率是个简单直观的指标,但是它往往跟一些深层的比较抽象的因素有关。在这里我指的是风险,和市场Niche。回报率高通常风险高,回报率低通常风险就低;同样,回报率低的市场在房地产业通常是中高档区,好管理,易上规模。这些是普遍规律,但是也不是绝对的,所以我加上定语”从某种意义上讲“。
这几句话是进一步补充和支持前面那个段话的中心思想的,就是劝他转向主流市场,以降低投资风险。
这里完全没有30%利润的生意不赚去赚5%的,如果风险同样,赚得更多,何乐而不为?有些同学把那句话理解成这样了,这样糊里糊涂就辩论起来了。
其实田鼠是准确理解了我的意思的,从他当时给其他同学的回帖里就知道。所以我也就没有太多去解释,反正他理解了就可以了。只是没想到,后面争论这么多。但不管怎样,你们争论的不是我的观点了,跟我的原意无关。
另外,我整个贴的中心思想之一就是劝他降低风险,并没有建议去做增加投资风险的事情。吸引资金是他已经在做的事情,不是我建议他去做的,我的建议只是叫他改变方向,以高回报率高风险型改为稳健型,吸引以稳健为目的的主流优资资金。当然这难度比借高利贷大多了,但这不利之处只是在招资运作,而不是增加投资风险。
难是难,但不是没有办法,我这么说当然是有自己的经验和理由的,更重要的是这是公司发展的正确方向。公司是应该不断提高管理水平来降低经营风险,不是相反。
吸引投资扩大经营规模当然有风险,我在后面的贴里举了井冈山的例子,听取乔班的意见,我这里改为梁山泊的例子。王伦引进大资金后被人反客为主,最后自己完蛋,这种例子在商界也经常发生。这也是我劝他改吸引高利贷为吸引优质资金的主要原因之一。因此,我的建议不是要增加他投资的风险,相反,是想逐渐降低风险,增加优质贷款比例,逐渐取代高利贷。使他的公司运营逐渐走向健康稳健的良性循环中。
如果需要检讨,那我应该检讨的就是懒得码字,很多话都省了。现在的人估计读帖也没什么耐心,不把话说白了,很难理解准确,即使把话说白了,也有人故意理解歪的,那我就没办法了。
谢谢大家读帖,并对我的一贯支持!
晚安!