歹毒女人驱逐记

歹毒女人驱逐记:

(1).

三年前一1900 方尺漂亮单层独立洋房招租. 来了一位皮肤浅棕色黑人帅哥. 查完背景资料, 薪水可负担能力, 决定租给他和他的过继养女. 在签合同的最后一刻, 黑帅哥告知: 过继养女的妈, 他的女友也要同住, 遂在居住者栏内手写上同居女友的名字.

入住后, 为了安全起见, 我们在房子的大门外, 加了一道铁制防盗门. 安装时, 黑帅哥非常热心, 又是递工具又是帮着钻眼, 不亦乐乎. 而那黑女人, 进进出出多次, 板着个脸, 似乎谁欠了她几百两银子!

此后, 每月租子时有晚缴, 倒是奉上晚缴罚款, 不多, 50刀.

一年后, 黑帅哥提出: 他, 或者那女人要另寻它处. 我们答: 可以.

光阴似箭, 一恍又是一年过去. 这次黑帅哥忍不住了, 告知: 这次他一定得搬出去了! 正好我们有一房子刚购入囊中, 想想黑帅哥人不错, 即让他移入我们的新房, 给了便宜房租, 继续做我们的房客. 黑帅哥很快又找了另一黑女人,带一黑孩子在我们的房子住了下来.

此处不表, 因为一切皆正常.

(2).

单表留在第一个房里的那黑女人和她的女儿(已经不是那黑帅哥的过继养女了).

黑女人坚持: 最开始付的租房押金全是她的钱, 不是黑帅哥的. 好! 我们让黑帅哥放弃了押金赎回权. 租房押金继续属于第一个房子的押金. 那女人继续租住第一个房.

在补签租屋合同时, 黑女人滔滔不绝地数落着那黑帅哥的不是……….

随后的四个月, 我们度过了艰难的日子: 每个月都缴不齐房租, 催租子, 永远是无人答应.

第五个月, 黑女人找来了另一个单身黑女人合租. 又补签了合同, 租子两人各一半.

随后三个月, 租子缴得断断续续, 经常缴不足!

紧接着: 那单身黑女人宣布: 搬出我们的房子, 走了.

第一个黑女人宣告: 是我把她驱逐出去的. 因为她不按时缴租子.

居委会几乎月月来警告信, 罚款, 不是垃圾桶或回收桶不收放在门后, 就是前院杂草丛生. 我们常常被突如其来的 HOA certified mail 罚款弄得心烦意乱. 告诉黑女人纠正, 一个月后重犯, 再罚款, 再纠正, 再重犯……..

罚款在合同里写明应该黑女人缴. 但人家没钱, 那就从租房押金里扣.

2015年六月, 黑女人开始整月缴不上租子, 因为足踝部轻度骨折, 不能工作.

七月也不缴.

八月初, 房主(我)告上了法庭. 开庭前两天, 黑女人放了月租金一半的钱入我们的银行帐户(仍欠 $1700 多).

法庭上, 法官问: 自从六月没缴钱吗?

租客答: 两天前放了$500 付租金.

法官判决: The case is dismissed!

原因:

1). E-mail communication is not allowed,  must give 5 days Eviction Notice, sent in certified mail to tenant, in which must state clearly that pay in full within 5 days.

2). After 5 days, 房主不能接受任何来自房客的付款, 如果有付款入银行帐户, 房主必须用money order or casher's check 退还.

痛苦啊! 烂人一天不走, 我心在痛!

纠正错误, 马上行动.

(3).

输了官司后的八月中下旬, 我采用了正式文本的 Five Days Eviction Notice. 1). 由美国邮政 certified mail 寄出, 保留收据. 2). E-mail attached 送给那黑女人. 3). 网查信件递送情况. 在第四天, 网上信息显示: 送去那房, 无人, 放一 Notice 在外铁门上.

我马上开车去那房 (八月二十二日), 原想将五天驱逐通告贴外门上, 拍照留证据. 哪想到那黑女人见我车停下, 立刻出来, 联合她的 "叔叔” (Sugar Dad?) 一起发誓: 九月一日, 一定付清全部所欠加九月房租: $2700! 以后每月必一日付租金, 由那 “叔叔” 帮忙付. 决不拖欠!

我当即将那驱逐通告递到那黑女人手中!

(4).

接下来的是等待.

九月一日不付, 九月二日不付, 九月三日依然不付.

三日下午, 我按捺不住, 在快闭市时, 二上法庭 Filing of Eviction. 九月十日开庭.

四日, 法庭要求的 Processor Server 将法庭文件贴在那房的外门上.

五日, 那黑女人放入我的银行账号$2000.

八日, 又放了$500. 总共 $2500.

并多次 E-mail: 要求我撤诉. 又玩起了同样的游戏.

我回答: 十日法庭见!

(5)

十日上午, 我去银行开了Casher's check, payable back to: County Justice Court, $2500.

下午二时出庭. 那黑女人, “叔叔”, 和另一黑女人共三人也出庭.

法庭上, 法官问那黑女人: 欠租金吗? 答: 已经放 $2500 入我银行帐号.

法官问向我: 是吗?

我答: 是的. 但日期是在法庭 Filing and Processor Service 之后, 并拿出证据.

同时递上 $2500 Casher's Check, 对法官说: “The money will be paying to the house property tax and the house HOA fines caused by her”.

法官令书记Copy 了那 Casher's 支票, 马上还了给我, 说: 支票应还我. 同时对那黑女人说: 你还欠租 $203, 加法庭花费多少, 共欠多少刀, 写入法庭Judgment. On/after September 16, 可来法庭 Filing a Writ of Restitution, 正式法庭驱逐.

此时, 达到了我想要的两个目的: 1). $2500 归我. 2) 黑女人被驱逐.

我心慰藉!

(6).

那黑女人觉得大亏, 与法官理论: 不该驱逐她, 她现在只欠了一点点. 法官答:一点点也是欠.

接着, 黑女人与法官聊了起来:

黑女人: She (我) told me the house will go to foreclosure. If the house goes foreclosure, I can be living in the house without paying the rents. How long can I live in and do not pay?

法官: She can let the house go foreclosure, or sell the house or do ……….whatever she wants.

我: At the last moment, I want to tell her (那黑女人) that: Do not take our house's advantage, our house will nerve, ever go foreclosure!

警惕, 辛苦的掏粪工你我, 有人在觊觎你我的财产呢!

(完)

所有跟帖： 

• what state? -海泠- ♀ (0 bytes) () 10/22/2015 postreply 16:54:57

• 2 -2PhoenixAZ- ♀ (18 bytes) () 10/22/2015 postreply 17:03:05

• ah, it is in your name :) -海泠- ♀ (0 bytes) () 10/22/2015 postreply 17:11:55

• Yes -2PhoenixAZ- ♀ (0 bytes) () 10/22/2015 postreply 17:15:06

• why tenant's money to pay for property tax? -jjj7- ♂ (0 bytes) () 10/23/2015 postreply 05:51:27

• 答 -2PhoenixAZ- ♀ (578 bytes) () 10/23/2015 postreply 09:38:58

• 巧妙拿回欠的租子。也让法官看看：俺们不是黄世仁！LOL -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/23/2015 postreply 12:34:24

• 谢，只是想告诉大家我的经验。 -2PhoenixAZ- ♀ (0 bytes) () 10/23/2015 postreply 14:00:11