第一次买房，请教个问题

一个房子town里tax估价是45万，我现在36万成交, 10%down，正在办贷款。有三个问题

1 我计划买完后，尽快refinance, 假如估价是按town里的记录，那我是不是可以贷到 45X80%=36 万？ 还是只能贷到70% home equity （45-36X0.9)=8.82万？ 头一次，请大家帮忙看看算的对不对。

2 closing 后多久可以refiance 有没有限制？

3 计划简单装修一下，增加房子的价值，好refiance， 同时由于买价很低，想appeal tax。这两件事情的先后顺序如何办比较好。

 

谢谢

所有跟帖： 

• 只可能再贷到你拥有的那部分的一部分。档配低能不能贷到款是个大问题？ -pssci- ♂ (0 bytes) () 08/18/2015 postreply 04:55:04

• 装修对于refi没有很大帮助 -柠檬椰子汁- ♂ (703 bytes) () 08/18/2015 postreply 06:05:12

• 打地税，可以。但因买价与估价相差不多，同时，你周边同类房价和你现地税差不多，那比较难。可以试试 -土棉农- ♂ (0 bytes) () 08/18/2015 postreply 06:11:17

• 正好顺便请教一下，地税和买进的房价什么关系？ -闲来无事事- ♀ (191 bytes) () 08/18/2015 postreply 06:31:50

• 我讲我是怎么做的，有误请指正：我94年买的房子，买价21万，镇里估价在35万，就在隔壁同类房子地房子大小差不多的，在26万征税， -土棉农- ♂ (332 bytes) () 08/18/2015 postreply 08:17:27

• 谢谢 -闲来无事事- ♀ (0 bytes) () 08/18/2015 postreply 13:22:15

• Thanks for your input. -默默行走- ♂ (38 bytes) () 08/18/2015 postreply 09:56:10