投资商业地产的资金需求

写这一篇的起因，是前一段看到有人问到这一问题，当时看到有的回答是需要米级的。其实也并非如此。商业地产和住宅地产一样，也是有不同种类，不同的大小，不同的质地等等的。所以其价格也是基于以上因素，而千差万别的。价格可以说是从几千甚至更低，高至几亿的。

这些也许有点太笼统了。一般来说，商业地产投资成功的难易程度与资金的需求是密切相关的，即如果资金投的多的项目，相对的竟争者就会少等等，因此成功的可能性就会大点。但也并非绝对。

基于俺们投资商业地产的成功经验来看，商业地产项目至少要在二十到三十万美元以上，至于这些资金如何来，那里弄，这里就不讲了。所以，不管你如何去弄资金，如果没有这么些个刀的话，也就不要想着去切商业地产这块糕了。

所有跟帖： 

• 钱吗,就象 -灰衣人- ♂ (462 bytes) () 06/19/2015 postreply 13:07:47

• 做自己熟悉的 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/19/2015 postreply 13:12:06

• 也别忘了：由生到熟，从无到有，等等 -pssci- ♂ (0 bytes) () 06/19/2015 postreply 13:16:21

• 十几万的话，玩玩可以。如果上米就不是由生倒熟的问题。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/19/2015 postreply 15:37:29

• 买商业楼时, -灰衣人- ♂ (76 bytes) () 06/19/2015 postreply 13:20:59

• 各有利弊，咋样都可以 -pssci- ♂ (0 bytes) () 06/19/2015 postreply 13:50:57

• 能借当然是借。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/19/2015 postreply 15:38:42

• 借了钱命就不是自己的了,商业贷款没有30 fixed,重贷款没有租客有可能死翘翘 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 06/19/2015 postreply 22:11:10

• 嗯，挤挤就出来了，手一松就又没了。。。 -borisg- ♀ (253 bytes) () 06/19/2015 postreply 13:37:24

• 不解？如果买入有租金的收入的，咋会如你所说的？ -pssci- ♂ (0 bytes) () 06/19/2015 postreply 13:56:22

• 现在都租满的当然好。不过也要看剩下的租期。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 06/19/2015 postreply 14:12:27

• 钱少的好处，不用考虑商业地产。:) 钱再少点的话，就不用想着理财，钱生钱。 -simplylove- ♀ (0 bytes) () 06/19/2015 postreply 13:19:52