赞！ 坦白说一句-表达疑问不是不行，不过直接就否认的同学请先问问自己是不是需要涨姿势

这篇有很多精华.最近很忙跳过前面帖子我很直白地说-不懂不要紧怀疑也不要紧，直接否认就很无聊。

2米买价加1.7米装修，以及10+10+10的租约/现金流以及租客的背景，这些因素都是银行估价的因素。装修费这么高并不奇怪。商业物业在这些因素之下估价达到4米也是可能的。银行不一定认为2米加1.7米就是抵押品价值，也许多也许少，但是3-4m不离谱。同时，AMY已经说过，她还有其他物业和个人担保，在有连带担保的情况下能贷到更多不奇怪。

租期达到10年也不奇怪-花大价钱装修的以及行业的性质就决定了租约必须长，不然一个生意刚刚经营到有起色，可能因为租约中止就失去生意。这是很简单的道理。

我才不管是否每个字每个故事都是她的亲身经验。如果吵着否认完了不听人家的经验完全不跟风也就算了。如果吵完了突然哪天机会来了想起人家的经验得利的，应该向amy道歉并致谢。就是不知道这辈子有没有那个道歉的机会，哈哈。

我还未得利，不过非常感谢分享这么有用的经验！