在国内外籍人士换外汇是受限制的，一次只能换很小的额度。因为中国是外汇管制

国家，海外热钱的进出都不容易，流动性并不好，很多热钱是通过贸易账户和地下钱庄混进来的。在房产热的时候，银行内部规定限制外汇兑换人民的币的额度，现在又限制人民币兑换外汇的额度，但不知这些措施对控制热钱流动是否真有效。

房地产投机实际上属于金融类投机，因为房地产与金融关系太密切了，如果中国的银行不是介入的过深，打压地产投机就容易的多。但我认为从根本上解决这个问题，不能在自由放任市场经济学的框框里寻求答案，必须从观念上改变对房地产的认识，重新定义房地产的属性。如果我们将房地产当作生活必需品，而不是投资产品，那就不需要用市场化的方法来管理房地产。只要解决了为用而买，而不是为卖而买的问题，房地产的投机就会被有效抑制。政府不能依靠市场手段与地产利益集团进行博弈，一是这个集团势力庞大，牵扯面极广，且都是社会强势集团，要想取胜，唯有动用非市场手段，用看得见的手治理看不见的手。严格限制二手房的利润率和交易对中国这个社会主义国家来说应该不是什么难事。

所有跟帖： 

• 人父，这是“一手房”利益集团推动的一个花招，秃子头上的虱子，明摆着的。。。 -FarewellDonkey18- ♂ (71 bytes) () 03/05/2013 postreply 17:43:08

• 你说的是地方政府，我说的是中央政府。地方政府在地产有利益驱动，但这种 -为人父- ♂ (67 bytes) () 03/05/2013 postreply 18:25:18

• 只要中央政府不被利益集团的私欲控制，什么问题都能解决。 -为人父- ♂ (0 bytes) () 03/05/2013 postreply 18:30:19

• 为什么要排除中央政府自身就是一个利益集团这个事实？在中国，中央地方是一体的。 -FarewellDonkey18- ♂ (0 bytes) () 03/05/2013 postreply 19:03:30

• 如果中央政府是一个利益集团，那说明政府已被利益集团篡权了。中央政府和地方 -为人父- ♂ (286 bytes) () 03/05/2013 postreply 19:22:39

• 不能同意，你假设有没有自身利益的政府，这在地球上是不存在的。政府也许可以和一些 -FarewellDonkey18- ♂ (315 bytes) () 03/05/2013 postreply 19:36:42