请教各位大佬，建房子的construction loan是不是比一般的loan利率要高一点？

来源: 难兄难弟不易 于 2014-05-10 12:08:14 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (91 bytes)

大概会高多少？另外，如果我自己买一块地的话，可以用loan来买地吗？会有银行给地贷款吗？

所有跟帖： 

• 这是如山老大专长！点名啦！！LOL -瞎问瞎说- ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 12:12:03

• 唉，刚刚说完……瞎兄有意挑战我啊。LOL -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 13:51:16

• 跟着你问，铺路和管线一般费用多少？现在建筑费用要$200+/尺了，自己盖房合算吗？ -LWL- ♀ 给 LWL 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 12:16:52

• 你再哪里，自己盖要200啊？我找不到自己喜欢的房子，可能得自己盖了 -难兄难弟不易- ♂ 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 12:18:36

• 我在湾区，你在哪里？ -LWL- ♀ 给 LWL 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 12:21:39

• 我们在东岸比较穷的地方 -难兄难弟不易- ♂ 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 12:23:34

• 看来是NC, VA一带了：） -瞎问瞎说- ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 12:30:33

• 嗯，这边一般3500左右的房子大约25万左右 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 12:30:40

• 这么便宜? -LWL- ♀ 给 LWL 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 12:47:29

• 3500的新房现在市面上也就卖40万 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 13:27:43

• 大佬们不要光看啊，也提供点信息好不好？谢谢拉 -难兄难弟不易- ♂ 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 12:40:21

• 回复：大佬们不要光看啊，也提供点信息好不好？谢谢拉 -瞎问瞎说- ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (231 bytes) () 05/10/2014 postreply 14:43:00

• 建房子的construction loan一般是比loan利率要高。大概高2%-3%吧。银行通常不会给地贷款。买地要现金 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 13:53:13

• 要是自住房，曾经知道有银行可提供建筑贷款，完成建筑后过渡到conventional loan。只是增加几百块transition -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (54 bytes) () 05/10/2014 postreply 13:56:52

• 能说说铺路和管线一般费用多少吗? 就你们那边的价钱. -LWL- ♀ 给 LWL 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 14:24:41

• 什么是铺路和管线？什么路？什么线？ -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 15:09:12

• 从主路到房子如果有个几十米, 这之间的路和水管,煤气管,电线(一般埋地下), 还有下水管. -LWL- ♀ 给 LWL 发送悄悄话 (101 bytes) () 05/10/2014 postreply 15:26:06

• 路有水泥与沥青还是石头。到房子如果有几十米还要看要多宽的路。一般的费用是水泥大约$4每平方尺 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (76 bytes) () 05/10/2014 postreply 16:49:58

• 谢谢！ -LWL- ♀ 给 LWL 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 17:49:45

• 也就是说，如果一般的loan30年是4%的话，建筑贷款是6%？请问一般买块地银行愿意给贷款吗？ -难兄难弟不易- ♂ 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 (19 bytes) () 05/10/2014 postreply 15:28:35

• 读贴不仔细吧：）。我前面已经答了，地银行不给贷款。要自己全部现金。 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 16:51:59

• 唉，自己想建个自己喜欢的房子这么难啊。谢谢大师 -难兄难弟不易- ♂ 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 17:57:43

• 自住房的也这么高啊？看来自己建不太可行了 -难兄难弟不易- ♂ 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 17:58:37

• 你说的建筑公司。这里谈的是自住房。贷款上是两码事。 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 18:30:50

• 买地一般贷不到款。construction loan 7-10% 很正常。而且是分批放，根据盖房的进度。 -郁金香花园- ♀ 给 郁金香花园 发送悄悄话 郁金香花园 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2014 postreply 22:54:05

请您先登陆，再发跟帖！