问高手， 房贷要renew, 该选哪种利率？

现在的是2008年签的浮动， 还要30万要还－仍然水深火热的债务啊！！


下周必须renew, Prime is now 3.00%

C Bank 给的：
Fixed: 2y-- 2.34%;  3y--2.55; 5y--3.19
Variable: 2.7%


T Bank:
Fixed: no better than the above,
variable: 2.6%


I am not equipted with good finance knowledge. Any serious suggestions would be appreciated.谢谢！

所有跟帖： 

• 为什么选短期固定？如果不能pay off,利率是上升趋势。 -fei_hu- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 14:07:59

• 不能pay off,也认同利率是上升趋势，那应该选5年固定的了？ -linfandaisy- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 15:32:33

• 请问一下这个Variable是什么呀？ -Caterpillar123- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 14:14:14

• 应该是指daily floating的利率。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 14:37:03

• 是这样，谢谢小翼。 -Caterpillar123- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 14:41:41

• np:D) -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 15:42:39

• 回复：问高手， 房贷要renew, 该选哪种利率？ -njrookie- ♂ (12 bytes) () 07/28/2013 postreply 15:14:07

• 谢谢 -linfandaisy- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 15:33:28

• 利率真涨得凶啊！ -小心翼翼的小地主- ♀ (88 bytes) () 07/28/2013 postreply 15:44:25

• BSO 比我的7ARM还低 -392- ♂ (113 bytes) () 07/28/2013 postreply 16:15:39

• Lol....39有点气急败坏了，就气你，让你妒嫉！ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 16:23:34

• 你们为什么要选arm？我都定30年，利率那么低，就这么办。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 16:36:02

• 没打算30年里不搬家，不卖房，不refi，再说也有可能提前还清。 -小心翼翼的小地主- ♀ (310 bytes) () 07/28/2013 postreply 16:54:28

• 谢谢顶！徐娘大富姐也和俺穷人一样借钱啊？ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 17:48:33

• 这几年利率低到不好意思，大势朝上，18%利率在历史上是有的，我还是保守点好。 -SunshineInCA- ♀ (184 bytes) () 07/28/2013 postreply 17:20:10

• 风险控制，主要看个人是否feel comfortable, 没有哪个更好一说。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 17:51:16

• 我在开始时，就问过米大，米大说了一通道理，可惜我忘了全部内容。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 18:11:42

• 但是从投资角度说，30年fix，你每月付银行就少，你就可以贷更多款， -drgas- ♀ (96 bytes) () 07/28/2013 postreply 17:26:14

• 博士说反了，arm利率低月费更低，30年fix要高。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 17:52:52

• 因为你说要提前还贷，我认为你是10年fix差不多， -drgas- ♀ (113 bytes) () 07/28/2013 postreply 20:52:33

• 忘了说，如果rate的趋势向下，你的打算很好。 -SunshineInCA- ♀ (58 bytes) () 07/28/2013 postreply 17:43:25

• 就看你敢不敢，其实 daily float 的利率总是最低的，一般会比30fix低好几个百分点。 -小心翼翼的小地主- ♀ (114 bytes) () 07/28/2013 postreply 17:57:55

• 哈，如果有一天，我不工作了，没W2，refinance就没可能了。 -SunshineInCA- ♀ (101 bytes) () 07/28/2013 postreply 18:04:34

• CO: -linfandaisy- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 20:32:46

• 好论点，谢谢。 -SunshineInCA- ♀ (20 bytes) () 07/28/2013 postreply 18:17:56

• 这个可独立置顶 -犀利妹妹- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 18:25:06

• 谢谢！ -linfandaisy- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 19:32:41