为什么我不贷款

来源: 青风 于 2013-03-18 08:29:52 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (359 bytes)

1，因为贷款至少有2.5%的利息。银行里的存款利息才1%左右。

2，家里的人比较保守。不喜欢有债务的心理压力。

3，夫妻都没有工作。不知道能不能贷款。没有打听过。

 

其实我自己还是想贷款50%。这样可以买多点投资房嘛。回报也高点。

但是上面几个原因造成现在的局面。只能安心接受现状。

还算好了，毕竟还是有投入产出嘛。

所有跟帖： 

• 50%的抵押贷款是没问题的，投资讲究个心情好，睡好觉。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (31 bytes) () 03/18/2013 postreply 08:34:08

• 我在想也许这个租金收入也可以算年收入。用来申请一些贷款。另外 -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (73 bytes) () 03/18/2013 postreply 08:37:55

• 富国银行要求出租房出租至少2年，并能提供2年报税记录的，可以作为收入计算申请贷款。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 08:41:16

• 明白了。谢谢。只不过 -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (99 bytes) () 03/18/2013 postreply 08:43:59

• 应该可以，另外如果你有退休金也可以作为贷款依据。当然，你的现金要有来源证明。现在贷款流程很繁琐。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 08:48:14

• 还没有到拿退休金的年纪。现金可以证明来源的。确实我们也是听说贷款流程有时候也很折磨人。让人抓狂。 -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 08:50:46

• 我说的退休金是指退休金账户里的钱。因为这个钱，你可以有百分比提取作为现金用。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 09:01:03

• 噢对的。ira和401k等等退休金帐户可以缴点罚款取出来或者以此抵押做贷款的。但是 -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (114 bytes) () 03/18/2013 postreply 09:05:31

• 可以，找银行去细谈。有的可到60%的贷款，这次涨势太猛，小心为是。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 08:58:14

• 最近都不会轻易出手买进了。相反会想楼下说的，卖掉一个不适合投资的物业。能够贷款的话还是感觉好点。万一有需要可以做。 -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 09:02:06

• 如果以后想要做大的话，还是要搞清楚如何可以贷款。抵押是怎么算法。你不要老是给我招砖头啊班长。 -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 08:36:13

• 就8要客气了。 -千里66- ♂ 给 千里66 发送悄悄话 千里66 的博客首页 (34 bytes) () 03/18/2013 postreply 09:05:09

• 这里很多人都可以不工作。只是每个人的习惯和选择不同而已。夫妻一般也是共进共退。否则对上班的那位有点不公平嘛。 -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 09:14:36

• 那每天24小时你看我，我看你，打打小架也8错。 -千里66- ♂ 给 千里66 发送悄悄话 千里66 的博客首页 (27 bytes) () 03/18/2013 postreply 09:24:16

• 可以用多余的时间折腾小孩啊。呵呵。 -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 09:31:31

• 没工作挺好的呀，我都没工作十多年了，只要有事干就好 -单豆豆- ♀ 给 单豆豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 10:51:15

• 谢谢。so far还挺enjoy的。：） -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 11:45:49

• 回复：好的年头，50%-60%的贷款不用看收入 -insight777- ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (141 bytes) () 03/18/2013 postreply 09:07:59

• 贵金属有很多问题。存放是一个问题，银行也有被打劫的风险。外汇产品一直有FA在帮我们买。但没有想过用那个东西来抵押贷款。因为那个是 -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (53 bytes) () 03/18/2013 postreply 09:10:46

• 那么最终贷款比例能有多高？这是把握风险必须考虑的。 -gutu- ♂ 给 gutu 发送悄悄话 gutu 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 09:25:13

• 在美国, 夫妻都没有工作的情况下基本是贷不了款的。除非现金交易 - 回复：为什么我不贷款 -都能理解- ♀ 给 都能理解 发送悄悄话 都能理解 的博客首页 (170 bytes) () 03/18/2013 postreply 09:49:17

• 我猜测的也是这样。机会很小。 -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 09:59:43

• 是吗？那我倒是可以问问ml。谢谢。 -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 10:18:12

• 不知道eqlc on cash meaning what? -qqqq2222- ♂ 给 qqqq2222 发送悄悄话 qqqq2222 的博客首页 (287 bytes) () 03/18/2013 postreply 11:24:06

• 这也是我好奇的地方了。 -青风- ♀ 给 青风 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2013 postreply 11:29:04

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