37万5买的。现在贷款公司用cap rate=7-7.5估价。还没估出来。rent 8325/month,tax 125, 保险214,utility 12月平均890,维修平均615。不知会估价多少。能贷70% LTV。
现在贷款公司提出要一份capital needs assessment report。2500美元一份。有人做过这个报告吗?房子1893年的,如果有问题,是不是白花钱不让贷款?
37万5买的。现在贷款公司用cap rate=7-7.5估价。还没估出来。rent 8325/month,tax 125, 保险214,utility 12月平均890,维修平均615。不知会估价多少。能贷70% LTV。
现在贷款公司提出要一份capital needs assessment report。2500美元一份。有人做过这个报告吗?房子1893年的,如果有问题,是不是白花钱不让贷款?
• 1893年的?建议挖地三尺寻宝城头上还挂着一分硬币值一个米 -392- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 20:59:10
• 那就掉进水里了。有一条暗河从地下流过。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 21:00:22
• 要是我就不去费这个心。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 21:00:02
• 本地主没钱不是。等着套钱出来扩大经营。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 21:07:02
• 报告如果有问题,是不是白花钱不让贷款? -梁山sl- ♂ (21 bytes) () 05/16/2012 postreply 21:08:42
• 谢了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 21:11:48
• Age? Size? Condition? Roof? -Jy101- ♂ (19 bytes) () 05/16/2012 postreply 21:08:59
• 119年房龄。本地区的第一座出租公寓楼。15000 sqft。 -sweetptt- ♂ (163 bytes) () 05/16/2012 postreply 21:14:59
• any update on eletrical?plumbing?heating?insulation? -jy101- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 21:44:49
• some。I expanded it to a 18-plex. We rewired 4 units. -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 21:54:59
• 贷款公司说报告做出来后,把维修费从cash out里拿出来专款账号。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 21:17:22
• 希望报告不提电路/水管/防火棉是否 up to code。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 21:30:38
• lol, I just asked the same question... -jy101- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 21:45:56
• lol, 肯定是同秒上贴的, 我们想的都一样. -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 22:11:13
• haha.. -jy101- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 22:13:14
• what u think of my numbers below? -jy101- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 22:30:45
• 您算得快,我看也大概这样,killer是,Pro only, no DIY. -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 22:55:05
• ok, just for the heck of it... -jy101- ♂ (544 bytes) () 05/16/2012 postreply 22:05:58
• I guess I can start to update -sweetptt- ♂ (139 bytes) () 05/16/2012 postreply 22:26:25
• is current loan thru bank or seller finance? -jy101- ♂ (91 bytes) () 05/16/2012 postreply 22:33:54
• seller provided 84K, wrapping a bank note of 200K. -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/16/2012 postreply 22:38:09
• lucky you.. -jy101- ♂ (80 bytes) () 05/16/2012 postreply 22:40:33