银行贷款万分困难，私人贷款倒是没想到这么容易

来源: 如山于 2012-02-14 16:45:06 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (741 bytes)

只是费用高。但有good deal时高也没问题，总比寻求合作伙伴容易多了。

多年我曾经向私人大量借款。但那些是看作别人充分信任我和帮我，与普通市场上的Private Lenders不一样。要是问杠杆多少，那是300% 到400%，基本上是个人信用做“抵押”。当然现在不适宜也不需要这样做了。

前几天正在忙过渡性贷款的时候，碰到多年前互相在拍卖上多次见面专门放款（hard money）的人。我说正要找你，我要用free clear的物业抵押贷些款过渡一下，没你电话。他说到网上随便问，很多private lender有钱放不出的。我已经不做差不多两年了。我问为什么，现在不是银行贷款困难，应该多人需要向私人贷款吗？回答说，多人需要钱不假，但是能够放款的对象却不多。手上有现金要放的人也不少。因为银行存款都差不多等于零啦。

果然一问，没想到那么private lender那么容易放款。