如果贷款44万， 那么买的房子价值应该是63万左右， 按30%downpayment, 你支付的首期应该是19万左右。如果大约净赚1万，也就是说大约每月1000块利润。按30年贷款，年利率6%，每月将这1000块利润作为额外还款，则可以在16年半的时候还清44万的贷款。如果17年的时候按原价卖出房子，在这17年间净赚44万。就是说楼主投资19万，17年间净赚了44万。平均每年赚2.3万， 年投资回报率12%。
但是，楼主买这么贵的房子出租的话应该不算精明的投资。如果买便宜一点的房子投资，比如花19万首期买两套房子的话，年收益率应该更高一些的。
