居士用cash out refinance投资标普500是股市里风险最低的杠杆

来源: 哈密顿 于 2023-12-18 10:58:50 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (466 bytes)

杠杆对象是SP500。因为SP500风险就是整个市场风险，已经稳得不能再稳了。

最重要的是杠杆资金来自mortage。mortage比券商margin风险小到不知道哪里去了。mortage的好处地主们都知道。

唯一的缺点是不能scale up。cash out refinance投房子，新投的房子还能再cash out，循环往复。cash out用来投资SP500就不能像房子那样滚雪球了，居士有何良策？

所有跟帖： 

• 可以升级房子，买更贵的房子，:-) -硅谷居士- ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:01:48

• 这的确是个好问题。定投基金的确无法实现高杠杆。但是股市的风险已经很高了，还要更高吗？ -硅谷居士- ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:03:40

• 这事不是人人能做得！我知道一个在北卡的老中1999年做过，运气不好，输得连底裤都没了。别看居士做，就以为你也能做！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:04:11

• 从低风险的房产里，抽钱出来去投高风险的股市，就算指数风险相对低些，比房市还是高很多，标普可以崩盘50%以上。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:08:53

• 要去找个半价的房子，好像不是很容易？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:09:34

• 如居士之前解释的，风险并不等于高波动。只要保证能按时还mortage，标普下跌50%又何妨。 -哈密顿- ♂ 给 哈密顿 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:23:56

• 房市也跌过50%，有的地区甚至跌过75%，同样“高”风险。天有不测风云，人有旦夕祸福，无解。天冷要有大棉袄，天热要有空调 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 16:11:43

• 资本的原始积累就是孤注一掷，愿赌服输；没有别的办法 -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:26:55

• risk control做得越好，回报率就越低；不同人的不同选择吧，没有对错 -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:32:43

• 他还可以卖房子，搬到apartment -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:37:41

• 是的，还有卖了房子，孩子们在哪里读书？不过，赚大钱的人都不是常人 -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:54:49

• Anne, 别操心了。 输了， 赢了， 真实的资产多少没那么重要... 鼓励大家的发财梦也是功德了。 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:50:51

• 这点我绝对同意你 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:26:37

• 您给讲讲如何控制风险，如果只是定投SP500，多谢 -littleflake- ♂ 给 littleflake 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:44:55

• 这个要根据年龄来看。 你的年龄输不起， 应该这样。 20, 30岁不去输几次，不去leverage， 这辈子发不了财。 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:58:07

• 我们是双职工，过去30多年应该是经历了所有的down turns，也干过居士文章里提到的所有别人认为是高风险的事。而且我 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (355 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:22:20

• 在股市摸爬滚打多年， 可能有能力做这样的事情，赢面比较大。 作为科普文的一部分， 不应该鼓励读科普的群友这么做。 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:30:21

• 我虽在股市的码工行业工作, 但当时对编程以外的东西不学不问，我的钱由FA管理，他说要贷款，我就听，我只管计算 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (72 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:51:27

• 已经退休了。 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 17:28:04

• 还有就是年龄：他还不到五十 -名校FAN- ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:36:48

• 也不见得。 每个人都有自己的活法， 有人靠本事， 有人靠关系， 有人搞资历.... -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:02:18

• Anne, 你不会认为大部分人都没有在high tech混过吧? 学新东西好像也不难吧 :-) -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:21:03

• 这一点得赞一下。：-） -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:43:20

• 当然不会服老， 本来就不老。 新东西可能学的慢点，可是判断力， 选择的能力强于年轻人。 一个人是否成功， 是否有价值， -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (103 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:02:49

• 有时候公司也是要讲点人情的，人都有老的一天 -何时归故里- ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (351 bytes) () 12/18/2023 postreply 16:01:57

• 过于武断了。即使我现在要找工作，回原来公司也就是下星期的事。 找其他同行也不会出三个月。 50岁以上有丰富的经验，各个 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (221 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:29:21

• 50岁之上去大厂可能有点困难，传统行业还是非常容易的。双职工即使比大厂少，也很可观 -yangyang08- ♀ 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:32:52

• 我们金融行业的IT, 就连以前没见过ATM Machine的乡下烙印也是一来就干活的。印度有一个大省，出租车司机， -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (644 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:29:03

• 用cash out refinance主要是因为mortgage没有margin call -哈密顿- ♂ 给 哈密顿 发送悄悄话 (46 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:25:41

• 用馬金容易斷頭，最好用多餘的錢 -土妞2021- ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (36 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:43:48

请您先登陆，再发跟帖！