问：房子的贷款一直所付的金额，除去其他后属于自己的钱，和home equity line of credit是一回事吗？

换句话说，我现在怎么知道我已经付了多少钱是属于我自己的？每个月的statement上好像没有这一条呀。

所有跟帖： 

• 年报有 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 19:53:00

• 和HELOC是一回事吗？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 19:56:33

• 简单算法：现在你房子的市场价 减去 你欠银行的钱，剩下的，全部是你的（还没有兑现的盈利）。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 19:53:30

• 不想算还没有兑现的盈，就想知道现在已经“交”了属于自己的钱了？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 19:58:33

• 如果你要做heloc，那就得让估价员来，估计房屋价值，再用糊涂的算法算equity。 -惨白的天使- ♂ (77 bytes) () 08/22/2023 postreply 20:02:26

• 不做HELOC， 就想知道有多少自己的钱了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 20:29:44

• 你这是Home Equity, 但不是 Line of Credit! 因为HELOC要银行给你算的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 20:06:55

• ok, 看来就叫做line of credit了吧？ 就是我的本金？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 20:29:05

• 不想算没兑现的盈利，也不能算没兑现的亏损，那么你算个屁？ -柠檬椰子汁- ♂ (489 bytes) () 08/22/2023 postreply 20:41:55

• 你如果是想知道你已经还了多少本金，那就用当初的贷款总额减去今日的loan balance -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 20:03:58

• 你一共还了多少本金，和你房子的equity，并不见得一样。甚至可能会很不一样。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 20:05:00

• Home Equity里有首付，还得本金，还有增值！建议你去买这本书看看，给你个链接。 -hhtt- ♂ (170 bytes) () 08/22/2023 postreply 20:08:24

• 我想知道首付和本金的总和，是除去利息和地税之后 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 20:33:31

• 那么你拿当年买房的价钱减去你现在贷款余额，就是你想要的数字。但是那个数字毫无意义。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 20:43:00

• ok -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 20:51:49

• 比如自住房第一贷款加heloc一般总负债不能超过90%，房贷50%，净值50%，heloc最多可拿40%。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 21:26:09

• 投资房总负债上限更低，或者不借heloc。可去做refi再投资，总负债最高75%。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 postreply 21:33:40

• 第一个是home equity，就是这个房子属于你的财产。line of credit是另一个东西 -Wei_PDX- ♂ (240 bytes) () 08/22/2023 postreply 22:24:20