不一样的。5%的利息要交税，到手只有3%. 自住房利率大部分人沒好处。所以相差4%

所有跟帖： 

• 俺理解加国没有房贷利息和地税抵消收入。基本是按收入上税。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 13:40:02

• 对。在美国也是只能用在 itemize 上而且有限制。所以大多用不上。但5%的利息却要交税，所以差别是4%而不是2% -Girlsmom92- ♀ (56 bytes) () 06/23/2023 postreply 13:46:32

• 请解惑5%为啥上税？谢谢！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 13:54:42

• 利息是收入，当然要上税啊 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 14:00:53

• 是不是债券CD利息要上税？paydown本金不应该上税？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 14:36:30

• 存款利息上税，put down 利息对大部分人沒影响。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 17:43:04

• 哎，我得把话讲完整：10%投资回报，扣掉税，相当于7%净回报。也就是和你7%贷款利率比肩。有10%+回报的投资，不建议还 -墙角数枝梅- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 14:08:25

• 貌似楼主也不是投资资深人士；如果是自己的贷款，好好向地主学习，搞明白；如果是亲戚的话，就别建议了。 -墙角数枝梅- ♂ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 14:09:58

• 一定继续学习增加资历。帮亲戚在美的投资12年复利24%，附加1:1.32汇率差。所以被信任但不肯定所以请教。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 14:26:58