银行家也没有了余粮，CRE贷款变成困难，一张图说明了未来5年.

这个星期见过的惊心动魄的几天，其实大小银行都现在收紧银根，CRE贷款变得严格多了，我一个月前 put under contract的41个门，contacted price 3.75 million，一个银行只给了2米贷款，另一个2.4，这个情况去年是没有的，我还刚 summited an offer for a 132 doors.

但是这个星期联储印出$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$，按以前1刀拖出8刀的节奏，银行有钱就做怪..lol

所有跟帖： 

• CRE明显是第一个倒下的，特别是office space，297b不是两个T，而且银行都放在Fed，并不会贷出来 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:16:00

• 这还可以接受。否则美元是要自掘坟墓的节奏。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:21:04

• 银根马上要松了？ -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:26:46

• 行文跌宕起伏，没看懂。所以银行到底是有余粮还是没有余粮？ -墙角数枝梅- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:28:04

• 银行也挺冤，钱少不得，多又多不得，如今这行道，一不小心就亏本，多钱多亏。哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:29:41

• 我的意思是本来银行都不敢贷款了，越贷多越亏，但是现在联储放松水，反正亏也是有政府保底，所以我认为未来银行会开始放松银根一些 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:37:00

• 还有一点我个人认为，现在80%的房都是3.0以下低利息，估计大部分人都会紧紧抱着这个不卖房，所以唯一买房渠道是新房，我估计未来几 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:40:00

• 反正跟着老大有肉吃…. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:52:27

• 我估计未来几年 builders都会很忙，加上物价通货膨胀，所以未来房价5年涨个50%是很大可能的 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:51:00

• 赚的跟不上涨啊…… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 08:59:28

• Fed黔驴技穷，放任五年再回头，也不是不可能，打通胀之路走上二三十年刷新历史。财富大翻动，货币贬值，资产得利。问题多多。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/18/2023 postreply 09:03:32

• Really? I know somebody just got a 22m loan with interest -Leo5568- ♂ (27 bytes) () 03/18/2023 postreply 10:27:06

• 贷款利率那么高，银行计算的贷款人负担能力下降，实际就是卡的紧了，房贷利率不下降，房市暴涨的可能不大，但也不会跌多少，因为 -trimtip- ♂ (93 bytes) () 03/18/2023 postreply 11:52:50

• comment on the rising Fed Balance sheet -littletiger1- ♂ (5173 bytes) () 03/19/2023 postreply 07:21:08