大家说说manufacture and mobile home 有什么不同

是不是移动房土地是租的，只有使用权，或者也拥有土地权，而制造房拥有土地权？是不是移动房和制造房的地基不同？一般的房子是现场建的，而移动房是在制造工厂做好了，运过来安装在打好的地基上？那么制造房和现场建的房子又有什么不同呢？明白人给说说！

所有跟帖： 

• mobile home整体完整的在工厂做完，土地可以是拥有的，也可以是租的，地基做一下，水电拉过来，整个mobile -米奇的厨房- ♂ (1050 bytes) () 12/16/2022 postreply 07:34:05

• 六七年前去看过几次manufactured home. 现在太贵了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 07:46:36

• 我看到这个房子是制造房 -安小爱- ♀ (244 bytes) () 12/16/2022 postreply 10:50:30

• 你问问你的lender贷款有问题吗？很多lender不贷款的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 10:58:33

• 请教自家地上modular房价值与现场建房比差距大吗。折旧周期一样吗？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 08:04:38

• 高档房子一搬不会是modular的，毕竟选择有限，主要是建房子可以快一些，折旧不懂了，应该是一样的。 -米奇的厨房- ♂ (132 bytes) () 12/16/2022 postreply 08:16:48

• 谢米奇。俺一个房地稍大一点曾有买家看上想后院加个ADU。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 08:49:02

• 就自己建一个呗，也不那么贵，就是麻烦点 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 09:22:22

• 还没有零的突破。pf米奇实现一个又一个蓝图。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 09:37:46

• 益鸟问的好 -安小爱- ♀ (36 bytes) () 12/16/2022 postreply 10:51:50

• 谢谢米奇科普 -安小爱- ♀ (248 bytes) () 12/16/2022 postreply 10:44:29

• building code compliance -柠檬椰子汁- ♂ (371 bytes) () 12/16/2022 postreply 07:43:49

• 问过一次，我们这里山上不允许mobile home， manufactured home 隔热系数要R18，得6” -QinHwang- ♂ (54 bytes) () 12/16/2022 postreply 07:56:08

• 很多社区不允许mobile home的，对房子大小也有规定 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 08:14:48

• 貸款還不一樣 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 08:05:42

• mobile home贷款不知道，modular 也有很多lender不肯做的。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 08:17:27

• Mobile home 值得买来出租吗？好便宜 -墙角数枝梅- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 08:06:54

• ????值得，因为要租地。房地产增值主要是地增值，地上方的建筑是年年折旧的。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 08:17:00

• 不值得，不知道为什么＂不＂变成了＂???? ＂ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 08:18:00

• 难道你不知道文学城是不能说一个“不”字吗？我上一句话用了三个不字，就没事！试一下，No！No！No！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 10:43:20

• 都是工厂批量生产，都可拥有土地或租赁土地。银行和保险公司都不喜欢给它们提供贷款和保险。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 08:14:14

• 是，银行说不给manufacture home做贷款 -zillos- ♂ (0 bytes) () 12/16/2022 postreply 09:06:12

• mobile home估计没银行肯贷款啊，你把mobile home拉过来，贷款结束，拉走换个地方接着再贷款？可以骗好多 -米奇的厨房- ♂ (27 bytes) () 12/16/2022 postreply 10:35:54

• 这么说这个房子不能买了 -安小爱- ♀ (266 bytes) () 12/16/2022 postreply 10:58:23

• 你的是modular？不是mobile home吧？如果mobile够呛找到lender。modular还是有些公司愿意 -米奇的厨房- ♂ (18 bytes) () 12/16/2022 postreply 10:59:34

• 米奇 -安小爱- ♀ (183 bytes) () 12/17/2022 postreply 05:30:08

• 好像问题不大，我的是95年 的好像，也做了loan了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/17/2022 postreply 07:39:41