在美国，付清Mortgage后，会收到什么文件（房产证之类）？

只有一个房子，自住，也不会投资，看着每个月的mortgage statement上，利息这么多，上个月就打电话去银行，把它pay off了。当时电话上跟我说，60天内会收到Deed等文件。现在50天过去了，什么动静也没有。

这里的地主多，见识广，请教一下。在美国（加州），有类似于中国的房产证吗？Deed是什么？Deed of Trust又是什么？

记得在中国，买房的时候要是贷款，房产证就归银行保管。付清了贷款，银行就把大红本（房产证）给房主。

所有跟帖： 

• 付清的房贷是什么利率？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/21/2022 postreply 18:27:49

• 0利率 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 04/21/2022 postreply 18:28:18

• 不是零是负15.38%利率，去年股市大盘盈利28%，今年到今天亏9%，28-9-3.62=15.38%。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/21/2022 postreply 18:43:24

• 要把什么都架在股市上？ -常谈- ♂ (310 bytes) () 04/21/2022 postreply 20:59:11

• 而且还假设股市（或者其它地方）投资一定是盈利。 -meimei2019- ♀ (607 bytes) () 04/22/2022 postreply 05:50:31

• ”其实很多普通人投资股市是亏的“，也不知你从哪来的数据？你亏了不能就说别人也亏了？不懂投资，不知你还在投坛混什么？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/22/2022 postreply 06:40:53

• 那你为什么还在做Backdoor Roth，付房贷不就行了？不懂怎么最大利益化的投资，你还是慢慢在这里学！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/22/2022 postreply 06:43:12

• 3.62% -aguafresh- ♂ (0 bytes) () 04/21/2022 postreply 18:29:51

• 可惜了！这么低的利率，今天就等于免利息！现在的通涨率十年后只有一半的购买力！你用贬值的钱付房贷，赚了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/21/2022 postreply 18:33:51

• 房贷利率可以抵税，3.62%实际只付2.5%，通涨超过2.5%，你这利率就是零！无息房贷！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/21/2022 postreply 18:36:21

• deed是一叠白纸文件，没啥实质用途，衙门有登记。连卖房时都不用出示，买家（律师）去衙门一查，嗯，此人没撒谎，可以付钱。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/21/2022 postreply 18:31:12

• 楼主要耐心等，到时会寄来的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/21/2022 postreply 18:52:34

• 要一份hard copy 放保险箱里踏实一点，万一电脑被hack 了呢？ -老胖妞爱小肥羊- ♀ (0 bytes) () 04/21/2022 postreply 18:49:52

• certificate of satisfaction -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 04/21/2022 postreply 19:27:40

• 你在本坛说付清房贷肯定要被人笑话的 -Lucy12345- ♀ (0 bytes) () 04/22/2022 postreply 17:13:29