为什么没有任何contigency 的offer 还可以砍下价格？

当时另一个买家出价比我高五万，也是没有contigency , 

尽管我们没有任何contigency , cash.

卖家要了另一个，还跟我中介解释了

说另一个offer 多高………他不是dual. 

两个月后close, 看到卖价比我们出的价格也就高 一万。这怎么回事

所有跟帖： 

• 你的中介不知道别人offer价格 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 13:57:25

• 是dual diligence 结束前，说我不要了除非你愿意xxx价位。 -ccb168- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 13:59:00

• 没有dual diligence 呀，这是第二轮best high offer. 卖家counter前都disclose -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:19:50

• 现在买房子都没有反悔期了吗？ -ccb168- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 15:25:00

• 我看还延长了Escrow 的时间，60天，我的buyer agent 是很能干的，但还是不行。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:23:52

• 这种情况应该那两方的经纪比较熟 -越王剑- ♂ (53 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:33:45

• 价钱降了，卖家怎么会同意呢？ -ccb168- ♂ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 15:27:00

• 呵呵，我们有一次offer也是没有任何条件，没成。后来发现成交价比我们的低好几千。我们中介猜想的原因是。。。 -徒劳- ♂ (216 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:42:54

• 买房被逼的用dual agent …不用 dual 买不到。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:49:19

• 对方价格还是比你高！价格最重要 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 14:56:28

• 亏本买卖满大街 -ahniu- ♂ (45 bytes) () 02/26/2022 postreply 15:46:13

• 听起来正常。假如我是卖家，只要觉得出价高的贷款没问题，也会不选现金offer低的。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 16:29:05

• 这个不是问题，是后来的成交价低于offer 价格至少三万块。我就纳闷没有contigency 是怎么低下来的。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 16:42:31

• 问题出在哪个环节都有可能。比如，你代理的话，对方代理的话，比如，原本可能高5万，买家想反悔，协商到高1万。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 17:22:07

• 有可能买家自己是经纪，最后把经纪费从房价里减掉，房价减了这部分钱还不用交税。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 19:48:01

• 这倒有可能。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/26/2022 postreply 20:10:02