去年的自住房refinance把自己坑了

去年刚刚lockdown的时候心里蛮慌张的，张罗着做refinance，可是哪哪儿都不做投资房的cash out refinance，最后只有做了自住房的cash out refinance。lockdown 结束的时候，房价开始涨了，我也到处去看房想换自住房，但是想到自住房refinance后要自住一年才能搬家就做罢了。

今天看到心仪的小区出了一个心仪的房子，整整比我去年看到的同户型盖好的新房贵了9万，而且当时跟builder买房不像现在一样抽签。不得不感叹一下，大概这个refiance是我到目前为止捡到的最小的芝麻。

所有跟帖： 

• 是的，恨不得去年买下来空置一年，都赚到了 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 17:58:36

• 怎么就没有想到还可以这样操作 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 18:19:43

• 当时被疫情吓得不清，人都懵了 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 21:53:15

• 同坑 我不仅refinance而且装修了 怎么就没想到买一个更大的装修好的呢 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 19:01:23

• 据说只要按时交mortgage，一般不会被追究 -宇哥- ♂ (59 bytes) () 06/20/2021 postreply 19:02:09

• 我搬了新房肯定是要出租现自住房的，所以银行还是会发现的吧，除非我卖了现在的自住房 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 19:26:54

• 你理解错了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 19:37:38

• 此话怎讲，求解惑。 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 19:54:04

• 你贷款时是自住就okay了，后来情况的发展谁也不会在乎，也不可控的 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 20:00:33

• 但是签自住房的refinance文件的时候有一条就是要要求在这个房子里住一年 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 20:57:53

• 谢谢解惑，这个道理也是讲得通的可惜当时我没有想到这一点 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 21:07:36

• 银行不会管的，只要你按时交贷款就行了，银行怎么会知道你出租了？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 20:01:00

• 也是，贷款都是paperless，也不用改邮寄地址 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 21:13:09

• 银行可能会知道如果你的保险改成出租房 -aloha2000- ♂ (0 bytes) () 06/20/2021 postreply 21:53:14

• 刚刚把refinance的贷款文件翻出来看了，上面这样写的 -lala666- ♀ (421 bytes) () 06/21/2021 postreply 00:02:32

• 你在网上打广告，auditor一个google就出来了。 -柠檬椰子汁- ♂ (105 bytes) () 06/21/2021 postreply 07:37:38

• 从没听说银行会查这个。 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 06/21/2021 postreply 11:16:40

• 之前买了一个老房子，用的自住房贷款。后来过了不到一年决定买个新的大房子。旧的银行没有问 -luluseattle- ♀ (155 bytes) () 06/22/2021 postreply 00:13:45