请教一个问题。房子如果能卖掉，过户手续办完后

卖主得到的是现金还是买主的贷款？如果不是现金，卖主需要等多少年才能得到全部卖房款？先谢谢

所有跟帖： 

• 当然是现金了， -hz82000- ♀ (231 bytes) () 06/11/2021 postreply 09:01:45

• 那为啥有人说现金支付房费的买房客比贷款支付的有优势？ -红辣椒66- ♀ (87 bytes) () 06/11/2021 postreply 09:07:08

• 怕贷款批不下来，等等，。。。买主问银行借钱，银行付你现金 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 09:08:15

• 明白了，谢谢。 另个问题，如果卖主卖掉一个房子后 -红辣椒66- ♀ (235 bytes) () 06/11/2021 postreply 09:18:48

• 这是个 million $ question，等牛人们来回答 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 09:21:48

• 是，就是这样。 -琼溪山房- ♀ (122 bytes) () 06/11/2021 postreply 09:23:07

• 还有有现金流支持， 否则每个月贴钱，就是个大坑 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 09:35:00

• 要买进的房子不能负现金流，手里有应急钱 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 09:39:00

• 这个难度太大 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 11:07:39

• 不难呀，我买出租房都不是为了拿租金 -琼溪山房- ♀ (249 bytes) () 06/11/2021 postreply 11:51:46

• 我2019年买的房子可以拉平收支了，首付是20%，新房，维护费几乎没有 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 11:57:09

• 握手，因为不汗滴，我也喜欢买容易打理的。现金流差一点但保值性增值性好。 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 12:07:23

• 我也是这样想，就想把不住的房子卖了搞点钱折腾 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 10:15:23

• 你需要你的代理帮你把关：-） -喜喜哈哈- ♀ (103 bytes) () 06/11/2021 postreply 09:16:36

• 谢谢。这次我按你说的实践一次 ：）。 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 10:19:12

• 贷款是买家和银行之间的事情的，跟你没关系 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 09:21:59

• 明白了 ：） -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 10:21:13

• 得到贷款，让你还？ -LL1980- ♂ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 09:29:46

• 不是。我原来以为是买主还贷款给贷款公司，贷款公司把钱转给卖主 -红辣椒66- ♀ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 11:31:45

• 那你觉得原来买家贷来的款哪里去了？ -gqc- ♀ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 12:05:06

• 你会得到一箱银子，埋在某个地方，给你一张寻宝图，你自己去找. -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 06/11/2021 postreply 11:30:10