打算在女儿就读的大学附近买一个multi-family home, 这两天有一个上市的房子比较满意,但里面的两个unit分别都有租客,租期都到今年的7月底。我女儿现在大二下半学期仍住校,一个月前刚和好朋友签了12个月的lease(今年6月到明年5月),合租了校园外边的一个房子。今天找了一个lender问贷款的事宜,他说,买90-120天有租客的房子,要交25%的首付,利率按投资房算3.5% 30年。可我的打算是,租客到期后,一个unit出租,另一个留着明年给女儿住,或女儿不住的今年我也常去住住,离女儿近一些。那我的这种情况,利率要是按投资房算,心有不甘呀。我的这种情况该如何是好呀?
第一次发帖,遇到贷款难题了,咋办呢?
所有跟帖:
• 再找一家房贷中介问问? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 11:22:35
• 问,肯定继续问,到时候回来汇报 -puzzleblue- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 11:36:06
• 唯一的办法就是欺骗。3.5%算个屁呀,我现在新贷款都是4.5% -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 11:25:55
• 你的回答“给力"! 呵呵 -puzzleblue- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 11:38:06
• 我借钱对利率不是很计较,目的是借到钱,如果以后还有更好的利率,可以Refi。如果人人都借3.5%,住满30年,银行一定破产! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 11:44:22
• 我还是想稍微计较一下,呵呵。孩子最花钱的时候~ -puzzleblue- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 12:03:39
• 用不着骗,就实话实说,自己也回去住一段时间,算second home不就完了吗 -happyEstate- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 11:44:00
• "second home" +1 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 11:48:46
• 买这个房子的确为女儿考虑的,会自住一个unit很多年。她打算申请医学院,本州的医学院和她所在大学的医学院都离这个房子开车15分钟 -puzzleblue- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 12:01:13
• Is it Wrong to Claim Your Investment Property as a Second Home? -rapidestate- ♂ (813 bytes) () 02/19/2021 postreply 12:06:04
• 两户的multi-family home,其中自住一户,另一户出租,贷款好像应该算自住房吧?有待继续学习 -puzzleblue- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 12:19:44
• 没什么不甘的,3.5%给你三十年,也是绝对拿下 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 11:51:39
• 嗯嗯 -puzzleblue- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 12:01:52
• never lie, doesn't worth it -hhwfish- ♀ (418 bytes) () 02/19/2021 postreply 12:14:51
• never lie +1! 我就是遇到问题学习一下 -puzzleblue- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 12:16:50
• 那你搬进去以后应该可以再按自住房refi -gqc- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 12:50:41
• 如果现在买房是算投资房贷款的话,我就从了呗~~等租客走了一户后,我再按自住房refi, 要是利率合适的话 -puzzleblue- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 14:19:34
• 现在给你自住房的利率你敢接受吗?房子的都还在出租!这样让银行知道麻烦大! -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 13:22:00
• 不敢。会如实上报 -puzzleblue- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 14:24:06
• 将来你还是需要出租另外一个房子吧 ,所以你拿到3.5利率真心不错!因为你这个房子不是纯自己住 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 13:24:00
• 出租另一个估计是十年之后的事情了,女儿会一直在城里学习就业。我住在城外,没有城里方便,等她不住的时候,我也想两边住住,过过城里人 -puzzleblue- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 14:15:42
• 以自住房买后最少办年后才可以出租 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 13:25:00
• 晓得了,多谢 -puzzleblue- ♀ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 14:21:26