各位资深地主，请教一个问题。要不要把投资房贷款并到自主房贷款？

refinance, 从自主房贷款cash-out还清投资房。

交税方面有什么利弊？

cash out部分利息可以抵税吗？

 

所有跟帖： 

• 自住房Refi，付清出租房贷，出租房赚钱，所赚的租金交税。然后用自住房房贷抵所得税？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/02/2020 postreply 17:57:38

• 我算了半天也没算清怎么合算。一边是抵税，一边是少交interest -huhu88- ♀ (185 bytes) () 11/02/2020 postreply 18:20:12

• 应该反过来做 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 11/02/2020 postreply 18:14:21

• 对！我有讲过这个！ -hhtt- ♂ (230 bytes) () 11/02/2020 postreply 18:20:21

• 出租房loan小，不能做无cost 重贷。 -huhu88- ♀ (0 bytes) () 11/02/2020 postreply 18:21:37

• 从投资的角度，不管是自住房还是出租房，房贷永远不要提早交清！尤其是在今天房贷利率在历史新低。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/02/2020 postreply 18:27:00

• 嗯，有道理。研究了一下，loan还是维持分开吧。 -huhu88- ♀ (0 bytes) () 11/02/2020 postreply 18:32:19

• 再加一句，如果房子有Equity，借出来放在HELOC里面，等投资机会？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/02/2020 postreply 18:35:57

• 前两天来问过。 -huhu88- ♀ (77 bytes) () 11/02/2020 postreply 19:47:23

• 两个月前写过一篇短文，《要不要从自住房里贷款出来把投资房付清 》 -唐山故乡- ♂ (912 bytes) () 11/02/2020 postreply 20:11:30

• 谢！ -alpha123- ♀ (0 bytes) () 11/03/2020 postreply 07:36:33