No cost refinance 问题请教

自住房，住了5年不到，余款$30万，利率3.75%，loan depot 给的 no cost refinancing offer， 贷款总数涨到 30 万 5 千，我不要掏钱，最后有多余的$700 给我。我的问题是所谓的no cost 是不是 cost 还是有的，只不过我现在不要付， 因为他们把cost 打到贷款总额里啦。谢谢！

所有跟帖： 

• 忘了说，利率是3.125%，我选了25 年。要付的新利息比我现在付的利息少将近$200每月 -HEYO- ♀ (0 bytes) () 09/17/2020 postreply 21:15:47

• 羊毛出在羊身上！问问他们，30万30年no cost refi，什么利率？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/17/2020 postreply 21:28:39

• 给我的30 年， 25 年， 20 年的利率都一样，3.125%。 我选25 年，是因为我已经付了5 年多，不想在回头 -HEYO- ♀ (0 bytes) () 09/18/2020 postreply 04:41:23

• Just last week it was 2.5-2.875% -柠檬椰子汁- ♂ (644 bytes) () 09/17/2020 postreply 21:57:57

• 感谢大侠这么热心，链接都贴上来了！ -HEYO- ♀ (0 bytes) () 09/18/2020 postreply 04:52:41

• “余款$30万”，“贷款总数涨到 30 万 5 千”，差额付cost？ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 09/18/2020 postreply 02:30:48

• 是的。就是把closing cost 增加到贷款总额里，这是真的 no cost refinance 嘛？ -HEYO- ♀ (0 bytes) () 09/18/2020 postreply 04:38:59

• 要么高利率，要么高贷款值，没有不要钱的午餐 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/18/2020 postreply 04:47:48

• 好像是这样的，我还是老老实实付个 closing cost，这世上迷雾重重，陷阱多多 -HEYO- ♀ (0 bytes) () 09/18/2020 postreply 04:50:29

• 这个不一定。每次refinance都会比原来剩余principle高一些！ -archet- ♂ (297 bytes) () 09/19/2020 postreply 14:31:48