请问坛里的大侠，我有希望继续保留贷款吗? 刚离婚没有工作房子归我，需要从贷款上去掉前夫，不是refinance ，是hold l

本来和他们说过我没有工作的情况，计划一次付清这个loan。但他们寄给我一个package， 是 release liability (前夫) and stay on the loan(我)。这需要很多文件，但告诉我不是refinance. 要我完成后寄给他们，包括$375 的手续费，1% 未付本金的release liability  fee.

我和客服(都是印度人在做客服)联系多次提到我没有工作的情况，他们说我有机会，需要完成这些过程包括提交手续费，然后他们special loan department  会做出评估。

我给他们所有我能提供的文件，收到special loan department  的回复，要求我补交我的两年工作历史，及$375 和两份需要前夫和我一同签署及公证的文件，前夫一直拖着没办，因为他现在人已经不在美国。

我又email他们包括special loan department的staff，询问有工作是能够hold 住loan的必要条件吗?一周过去了，没人回复我。昨天打电话给客服，要求同manager讲话， 第一次和美国本土的经理对话，我问她有工作是否是hold 住loan的必要条件， 她说"I think so"  我表示我会一次付清了，她又说我应该继续完成哪个hold loan process. 

今天又接到assumption  department  manager的电话，让我把补充材料赶紧交了。

我现在想知道，如果我没有希望hold this loan 因为没有工作，我宁愿早点付清loan，省了手续费及时间，麻烦。但如果我真有机会在没有工作的情况下，也可以保留loan， 我更愿意能保留。但special loan department  没有回复我的询问，我觉得可能我确实不qualify。但他们这样不回答我，我感觉很不好。

补充， 我每月有$1075的抚养费加赡养费。现在在找工作，但还没结果。

请各位朋友帮忙回答我的问题。单亲妈妈没人可以商量，只好求助这里的网友! 

衷心的感谢大家!

 

 

所有跟帖： 

• 这个1%好像太高了吧？mortgage 每个月多少？抚养费也是收入 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 17:17:36

• 谢谢。Mortgage 每月$1398，现在我能够付。release him from loan Fee is 1% -好人好梦- ♀ (45 bytes) () 05/14/2020 postreply 17:40:28

• 你只要每月付mortgage，银行才不管你有没有工作呢。但你要想把你前夫名字拿掉，那你必须qualify 没有足够收入难。 -QinHwang- ♂ (62 bytes) () 05/14/2020 postreply 17:29:53

• 谢谢，前夫绝不会留他的名字在loan上，看来大概率我不合格hold 住loan -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 17:44:22

• 现在就只好是试试把每个月的钱付了，不理他们。 -Noahh- ♂ (62 bytes) () 05/14/2020 postreply 17:56:16

• 你的意思是不交申请费申请了， 就这样拖着，我付每月mortgage, 但也不能把前夫名从房子上去掉，这会有什么风险呢? -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 18:48:52

• 如果拖不下去了，再交申请。最坏的情况，银行可能会强行卖房，FORECLOSURE。 -Noahh- ♂ (287 bytes) () 05/15/2020 postreply 00:07:26

• 你前夫的产权在COUNTY的record里，和银行的贷款是两个事情。 -Noahh- ♂ (86 bytes) () 05/15/2020 postreply 00:14:25

• 如果没有工作收入，你将很难再买房子 -Noahh- ♂ (274 bytes) () 05/15/2020 postreply 00:20:13

• 你把每月进来的钱，加上你的储蓄，为什么不能通过呢？银行 -hz82000- ♀ (92 bytes) () 05/14/2020 postreply 17:55:00

• 谢谢，希望银行是这样考虑到。但他们又要我提交雇佣信息 我又觉得没希望了 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 18:40:58

• 可以与另一家银行咨询一下付清贷款后能否以抚养费的40%作出个15万heloc以备不时之需。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:08:19

• 要能行每月只付利息换出现金直到稳定自立。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:18:16

• 谢谢您的新点子，我会考虑这个选项，确实付清后手里没多少钱了。 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:31:13

• 做 -Bluebrook- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 21:26:25

• 做heloc银行会是要你出示雇用证明。你尽量找些小银行或者credit Union 去申请，条件宽松些。 -Bluebrook- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 21:29:34

• 千万别病急乱投医！自己去银行房贷部问问，把你的情况和他们讲，他们会告诉你的。或者找个房贷经纪人问问？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 19:51:52

• 谢谢 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:11:35

• 你现在正在非常时期，对你来说，住房之关重要，先把这事办好，慢慢来? 祝你好人好梦！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:44:56

• +1。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 20:19:25

• 先尽量不要把mortgage付掉。手里有钱才可以办事。看看这个思路是否会给你有一点启发和参考。 -Progressive- ♀ (1980 bytes) () 05/15/2020 postreply 00:19:24

• 谢谢 Progressive的建议 ， 投坛的人思维真不一样，我应该多来学习。 -好人好梦- ♀ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 15:14:38

• 如果你有很多现金，你应该试着REFINANCE -Noahh- ♂ (170 bytes) () 05/15/2020 postreply 00:27:44

• 贷款前两个月银行，信用卡的钱不要有说不清的挪动。 -Noahh- ♂ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 00:30:26

• refinancing 不会影响你现在其他事情，应该找个可靠的loan officer 问问 -Noahh- ♂ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 00:34:47

• 你不qualify, 你前夫是银行人质。没付清钱，他拿不掉名字。三种结局1. 按期付账相安无事2）现金付清 前夫去名3）卖房。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/15/2020 postreply 06:50:55

• 你如果不把他拿掉离不了婚你就得去掉他（你前夫）， 你现在婚也离了还去掉他只对你有坏处， 对他有好处， 你急什么。 -201411- ♀ (60 bytes) () 05/15/2020 postreply 11:54:22