【午茶】解决房客租金短缺的完美方案是“租金贷款”

这个“租金贷款”在国内早就是玩剩下的。只是美国现在疫情严重，如果政府真的想帮住房客和地主闯过难关，避免矛盾激化和eviction flooding不可控。如果政府可以审时度势，尽快启动“租金贷款”，那就是最完美的解决方案。毕竟信用卡申请1，2万，吃喝玩乐，早已风靡。作为最大消费的租金却一直没有关联的预支贷款，怎么说也不合逻辑啊。

由政府背书，租客可以向银行借贷MAX10年期的租金贷款，由银行直接根据三方确认有效的租房合同，每月直接打款给地主，再由房客每月从工资中直接抵扣相关数额作为还贷。

当然，由于没有抵押物，这类贷款和学生贷款相似，坏账率极高。银行可以通过高利率来调整。这个方案比较起直接大把免费撒钱要更完善得多。当然，如果房客借了租金贷而不还，那么信用报告上当然有专列一项，信用分烂下去是肯定的。

老美没有储蓄习惯，只能是拆东墙补西墙，把明年后年的先预支了，应付明天和后天的开销。不知道这次疫情是否给严重超前消费的老美敲响警钟。不过，无法改变老美爱享受，不自由不消费勿宁死的美式文化，估计很难改变。毕竟超前消费贡献一年8万亿的GDP。个人观点，谢谢关注！

所有跟帖： 

• 这样做对不自觉地房客有约束作用，对地主是个保障，对好房客也公平，是个好办法 -coolbz- ♂ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 11:29:21

• 加州民主党已经有这样的提议了 -tiger_beibei- ♀ (1782 bytes) () 05/13/2020 postreply 11:29:23

• tax credit? not money. How landlord survive on these credit? -jjj7- ♂ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 13:37:30

• The tax credit can be used to pay bills/taxes -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 14:13:48

• 房客都是无条件的房东都是有条件的。房东为了拿这个credit就不可以eviction房客。房客可以 -Progressive- ♀ (164 bytes) () 05/13/2020 postreply 14:17:14

• 我也觉得这个tax credit是扯淡，不可能完全消除坏账风险和额度 -coolbz- ♂ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 17:41:10

• 大多是 十赔九不足，然后在tax return上这个limit 那个deduct弄到最后高收入都拿不回什么。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 23:46:35

• good if can be done -jjj7- ♂ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 13:38:02

• There are already personal loans, credit card, etc. -越王剑- ♂ (91 bytes) () 05/13/2020 postreply 13:42:56

• 资本主义要允许坏账死翘翘 -越王剑- ♂ (281 bytes) () 05/13/2020 postreply 13:47:04

• 奇怪，这个贴，居然没多少人关注？我提的这个可能方案应该是对地主大大的利好啊！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/13/2020 postreply 22:40:45

• 贷款的本质是一笔大支出，分期付还。房租是月月付的，贷款付房租毫无意义 -pichimoka- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 11:09:12

• 对房东是好，不过坏账率一定很高，政府银行谁也也不愿意背这包袱 -Ken99- ♂ (0 bytes) () 05/14/2020 postreply 11:35:49

• 首先要知道，这是个好主意的话早有人做了，现在没有人干，说明行不通。理由如下： -localappleseed- ♂ (449 bytes) () 05/14/2020 postreply 11:36:41

• 可行性不足 -helloguys- ♂ (339 bytes) () 05/14/2020 postreply 17:55:32