参见里面的举例分析。

你现在有一套在尔湾的独栋住宅，价值120万美金。没有贷款。现在你希望买附近一个商铺，价值100万。你只希望放50万现金，贷款50万。这时候银行A说，我除了要你的商铺作为抵押之外，还要用独栋住宅作为双重抵押。你答应了。

一年后，你需要用钱的时候，希望用你在尔湾的房子做一个CASH OUT REFINANCE。 这时候你找银行B，银行B一查TITLE， 里面已经有银行A的贷款了。银行A的贷款还是一个主要的第一顺位的贷款。银行如果给你贷款，只能作为第二顺位的贷款。这样在拍卖清算的时候，拍卖所得的金额首先支付银行A，有余额，才会给B。假设你的商铺遇到困难，付不了贷款，被银行没收。银行拍卖只能卖出20万。这个20万就给了A，还欠银行A30万。这时候银行A有权力没收尔湾的独栋，也拍卖。如果卖了50万，里面的30万还给银行A， 剩余给银行B的只有20万。

所以，银行B很多时候不愿意作为SECONARY LENDER给你钱。这也是为什么CROSS COLLATERAL MORTGAGE会不受欢迎的原因。银行B的风险大了很多。你的风险也大了很多。

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• 这个写的具体很好，应该独立成贴，大家也会欢迎的 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 12/31/2019 postreply 00:15:20